افزایش آسیب های جرایم سایبری بر اقتصاد جهانی

موسسه آمریکایی انستیتوی پونمون Ponemon در گزارش سالانه این موسسه اعلام کرد که هر یک از شرکت های بزرگ در آمریکا به طور میانگین امسال 15،4 میلیون دلار بابت جرایم سایبری ضرر کرده اند، در حالی که آمار پارسال 12،7میلیون دلار یعنی 19 درصد کمتر بود. گزارش شش سال قبل انستیتوی پونمون درباره آمریکا نشان می دهد که تازه ترین آمار این موسسه در قیاس با شش سال قبل نیز 82 درصد بیشتر است.
در سطح جهانی نیز متوسط هزینه سالانه جرایم سایبری نسبت به سال پیش که 7.7 میلیون دلار بود، 1.9 درصد رشد داشته است.
در این پژوهش، مجموع هزینه های مقابله با جرایم اینترنتی، شامل شناسایی، بازیابی، تحقیقات و مدیریت فرآیند رفع بحران برآورد شده است. همچنین ضررهایی که متوجه اعتبار هر برند می شود و هزینه های اقدامات پیشگیرانه لحاظ شده است.
نفوذهای ضدامنیتی و حملاتی که اخیرا به برخی شرکت های بزرگ صورت گرفت و هزینه های هنگفتی به انها وارد کرد، موجب شده است که دیگر شرکت های بزرگ به فکر تقویت سیستم دفاع سایبری خود بیفتند و برای آن سرمایه گذاری بیشتری کنند.
این تحقیق روی 58 شرکت امریکایی که حداقل هزار مشترک رایانه ای داشتند، انجام شده است. در سطح جهانی نیز 252 شرکت از آمریکا، انگلیس، آلمان، استرالیا، ژاپن، روسیه و برزیل مورد بررسی قرار گرفتند.

منبع: ایرنا

هشدار سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران: نمایندگی جعلی برخی شرکت های آموزشIT برای برگزاری آزمون های بین المللی مایکروسافت و سیسکو در ایران

کمیسیون آموزش و پژوهش سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران نسبت به  فعالیت برخی شرکت های آموزشی حوزه IT که ادعای نمایندگی رسمی و برگزاری آزمون های بین المللی سیسکو و مایکروسافت در کشور را دارند، هشدار داد.
فریبا مهدیون، عضو هیات مدیره و مسئول کمیسیون آموزش و پژوهش سازمان با اعلام این خبر گفت: پیروی درج اخبار و تبلیغات برخی شرکت های آموزشی حوزه فناوری اطلاعات مبنی بر برگزاری رسمی آزمون های بین المللی مایکروسافت و سیسکو در ایران، کمیسیون آموزش تحقیقات خود در رابطه با صحت اخذ این نمایندگی ها را آغاز کرد و پس از بررسی های مختلف مشخص شد برخلاف ادعای جعلی این شرکت ها هیچ یک ، دارای نمایندگی رسمی جهت برگزاری آزمون های بین المللی مایکروسافت و سیسکو در ایران نیستند.
مهدیون با تاکید بر ضرورت آگاهی کاربران و مخاطبان برگزاری این دوره های آموزشی در ایران گفت: براساس تحقیقات و پیگیری  های به عمل آمده از سوی کمیسیون آموزش و پژوهش سازمان، هیچ یک از مراکز بین المللی برگزاری این دوره ها همچون موسسات VUE تاکنون هیچگونه نمایندگی به شرکت های ایرانی واگذار نکرده اند و شرکت های مدعی برگزاری این آزمون ها در تبلیغات خود ادعای خلاف واقع را مطرح می کنند.این موضوع درحالی است که تاکنون موسسات بین المللی فوق هیچ قولی مبنی بر واگذاری نمایندگی این دوره ها به شرکت های ایرانی نداده اند.
او درخصوص تخلف برخی آموزشگاه های IT به منظور جلب مخاطبان بیشتر و بدون ارائه اسناد معتبر در برگزاری  آزمون های بین المللی سیسکو و مایکروسافت گفت:: براساس اعلام این موسسات بین المللی، تنها شرط  اخذ نمایندگی رسمی یا انحصاری این است که شرکت ها و آموزشگاه های متقاضی بتوانند استانداردهای آموزشی مختلف این مراکز را طی یک فرایند زمانی مشخص  کسب کنند که براساس اعلام رسمی این موسسات، تاکنون هیچ آموزشگاه IT در ایران موفق به دریافت این نمایندگی رسمی از سوی شرکت های VUE نشده اند.
مسئول کمیسیون آموزش و پژوهش سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران در این رابطه ادامه داد: درطی سالیان متمادی گذشته و حتی قبل از بحث توافق هسته ای، این موسسات آمریکایی هیچ نمایندگی درایران نداشته اند، بنابراین مشخص است که با رفع برخی تحریمها، همکاری با این موسسات به شرایط دیگری از جمله رفع تحریمهای آمریکا مرتبط می شود.
 مهدیون با بیان اینکه سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران از طریق سازوکارهای نظارتی خود به تخلف این آموزشگاه ها به دلیل طرح ادعای جعلی دریافت نمایندگی رسمی موسسات آمریکایی فوق رسیدگی خواهد کرد، گفت: سازمان نظام صنفی رایانه ای از طریق  ابزار نظارتی خود و با هماهنگی نهادهای متولی این حوزه تخلف این آموزشگاه ها را مورد پیگیری و رسیدگی قرار می دهد.
او دراین رابطه تاکید کرد: متاسفانه بازار فناوری اطلاعات گاهی اوقات شاهد اغراقها و مطالبی خلاف واقع از سوی برخی فعالان متخلف این حوزه می شود که علاوه بر رواج بی اعتمادی مخاطبان و افکار عمومی در بازار، به کسب و کار دیگر اعضای صنف لطمه ای جبران ناپذیر وارد میکند.
مسئول کمیسیون آموزش و پژوهش سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران با اشاره به لزوم اطلاع رسانی سازمان درخصوص ادعای خلاف واقع و تخلف این شرکت ها گفت: تمامی مراجعه کنندگان و کاربرانی که برای حضور دراین دوره ها براساس ادعای خلاف واقع شرکت های آموزشی ثبت نام کرده اند، می توانند موضوع را برای پیگیری به دبیرخانه سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران اطلاع دهند تا سازمان براساس ضوابط قانونی موضوع را پیگیری کند.
منبع: سازمان نظام صنفی رایانه ای تهران

قرارداد مشارکت مدنی

ویژگی‌ها و نحوه تنظیم قرارداد مشارکت مدنی

مشارکت مدنی به معنای درآمیختن سهم‌الشرکه نقدی یا غیرنقدی متعلق به اشخاص حقیقی یا حقوقی متعدد، به نحو مشاع و به منظور انتفاع و طبق قرارداد است. در حقیقت مشارکت مدنی و اختلافات ناشی از آن یکی از دلایل مراجعه افراد به محاکم قضایی محسوب می‌شود.
مواد 571 به بعد قانون مدنی در باب شرکت است. شرکت‌ها به دو نوع مدنی و تجاری تقسیم می‌شوند. رکت‌های تجاری مشمول قانون تجارت هستند و به محض ثبت، از شخصیت حقوقی برخوردار می‌شوند اما شرکت‌های مدنی یا مشارکت مدنی، تابع قانون مدنی هستند و شخصیت حقوقی ندارند؛ یعنی شرکا با سرمایه نقدی یا غیرنقدی جمع شده و با هم مشارکت می‌کنند. در حقیقت سرمایه یا راس‌المال می‌تواند منقول یا غیرمنقول باشد. ماده 571 قانون مدنی که می‌گوید: “شرکت عبارت است از اجتماع حقوق مالکين متعدد در شی‌ء واحد به نحو اشاعه” نتیجه عقد شرکت است؛ نه تعریف عقد شرکت. قانونگذار هیچ تعریفی از عقد شرکت ارایه نکرده است چرا که مواد این قسمت برگرفته از فقه امامیه است و بیشتر فقهای امامیه اعتقادی به عقد شرکت ندارند و قانونگذار نیز از نظر مشهور فقها پیروی کرده است.

 اجتماع مالکان متعدد

شرکت به طور کلی به اعتبار حقوق مالکیت شرکا تشکیل می‌شود و نه خود شرکا. به عبارت دیگر، شرکت به مفهوم وسیع کلمه مبتنی بر رابطه حقوقی شرکا با یکدیگر است و نه رابطه شخصی آنان؛ و تعدد مالکان نیز معمولا از دو به بالا را در برمی‌گیرد.

  شیء واحد

مشارکت باید دارای موضوع معینی بوده و هر یک از شرکا نسبت به آن مالکیت داشته باشند.

 مشاع

منظور از مشاع، آن است که مالکیت هر یک از شرکا محدود به جزء خاص و معینی از شی‌ء مورد مشارکت نباشد بلکه به کل آن تسری دارد.

 نظر فقهای متاخر

در میان فقهای متاخر مرحوم “سیدکاظم یزدی طباطبایی” در کتاب “عروه‌الوثقی” در باب شرکت و اقسام آن مواردی را مطرح کرده است و با صراحت می‌گوید که شرکا می‌توانند عقد شرکت مستقلی بدون امتزاج و اختلاط سرمایه ایجاد کنند.اگرچه قانوگذار در هیچ بخشی از قانون مدنی به صراحت نامی از عقد شرکت نیاورده اما مفسران می‌گویند منظور از شرکت، عقد شرکت است.بر اساس نظر عده‌ای از فقها، عقد شرکت وجود دارد اما پایه آن باید امتزاج سرمایه‌ها باشد، این در حالی است که بر اساس نظر حقوقدانان مدرن امروزی شرکا می‌توانند عقد شرکت مدنی را بدون امتزاج سرمایه‌ها منعقد کنند.عقد شرکت یک عقد با نام و معین است؛ هنگامی که این عقد ایجاد می‌شود، نتیجه آن، اشاعه است؛ (اشاعه به معنای انتشار سهم هر یک از مالکان و صاحبان حق در تمام مال یا حق است)همچنین وقتی عقد شرکت منعقد می‌شود این عقد از باب اشاعه، لازم است اما از جهت دیگر، جایز و قابل فسخ است؛ این عقد همانند عقد مضاربه بوده و از جمله عقود جایز است اما باید گفت که اشاعه این عقد، قابل فسخ نیست؛ مگر اینکه با توافق شرکا، تقاضای تقسیم البته تقسیم به معنای عام شود.در مواد قانون مدنی آمده است که شرکت به دو نوع «عقد شرکت» و «شرکت غیرعقدی» تقسیم می‌شود. از جمله اقسام شرکت غیرعقدی می‌توان به شرکت غیرعقدی ناشی از عقد بیع و شرکت غیرعقدی ناشی از ارث که شرکتی قهری بوده و اراده اشخاص در ایجاد آن دخالتی نداشته است، اشاره کرد.

 ویژگی‌های قرارداد مشارکت مدنی

در مشارکت مدنی، بر خلاف مضاربه که سرمایه نقدی مورد نیاز را منحصراً مالک (مؤسسه) تأمین می‌کند، تأمین سرمایه اعم از نقدی و غیر نقدی با مشارکت شرکا صورت می گیرد.مشارکت مدنی در صورتی تحقق خواهد یافت که شرکا طبق قرارداد سهم‌الشرکه نقدی خود را به حساب مخصوصی نزد مؤسسه و به نام شرکت واریز کنند و چنانچه تمام یا قسمتی از سهم‌الشرکه، غیرنقدی باشد، باید با توافق شرکا، تقویم و ارزش ریالی آن در شرکت منظور شود.مشارکت مدنی در تأمین منابع مالی مورد نیاز در امور تولیدی، بازرگانی و خدماتی مورد استفاده قرار می‌گیرد.مشارکت مدنی باید ظرف مدت یک سال خاتمه یابد و قرارداد مشارکت مدنی ظرف همین مدت قابل تسویه باشد. در مواردی که مشارکت مدنی برای امور تولیدی، صنعتی، معدنی، کشاورزی، احداث مسکن و ساختمان صورت گیرد، حداکثر مدت 3 سال است. در مشارکت مدنی نحوه تسویه باید مشخص شود. در این خصوص، شریک متعهد می‌شود کالای احتمالی باقیمانده در پایان مدت قرارداد را به قیمتی که مؤسسه تعیین می‌کند، خریداری و قرارداد را تسویه کند. فروش اقساطی سهم‌الشرکه مؤسسه در مشارکت مدنی تولیدی، صنعتی، معدنی، کشاورزی، احداث مسکن و ساختمان در زمان خاتمه قرارداد امکانپذیر است.

مشارکت مدنی در امور بازرگانی، دارای شرایطی کاملا مشابه مضاربه است، با این تفاوت که:

1- در مضاربه، صد درصد سرمایه، ولی در مشارکت مدنی درصدی از سرمایه مورد نیاز برای اجرای عملیات موضوع مشارکت از طرف مؤسسه تأمین می‌شود.

2- هزینه‎های قابل قبول منحصر به هزینه‎های‎ اصلی نبوده و هر نوع هزینه دیگر با توافق طرفین می‌تواند در قرارداد قید شود.

3- پرداخت سهم‌الشرکه مؤسسه در مشارکت مدنی بر خلاف مضاربه که دفعتا واحده و نقدا انجام می‌گیرد، به دفعات می‌تواند تأمین شود .

 تفاوت عقد شرکت و شرکت غیرعقدی 

هنگامی که عقد شرکت ایجاد شد، نسبت به سرمابه، اشاعه صورت می‌گیرد و در این نوع عقد شرکت، تصرف هر یک از شرکا در مال، مجاز است اما در شرکت غیرعقدی، تصرف مادی هر یک از شرکا در مال مشاع، بدون اذن همه شرکا جایز نیست همچنین هر گاه عقد شرکت توسط یکی از شرکا فسخ شود، تبدیل به یک شرکت غیرعقدی می‌شود.

 نحوه تنظیم مشارکت مدنی 

در عقد شرکت طرفین به مقدار سرمایه خود اشاره کرده و میزان سهام را ذکر می‌کنند؛ اگر دو نفر بخواهند یک عقد شرکت منعقد کنند، در صوتی که به مقدار سرمایه اشاره نشود، اصل بر بالمناصفه خواهد بود مگر این که خلاف آن به اثبات برسد.

یکی از موارد رایج در مشارکت، مشارکت در ساخت است؛ مشارکت در ساخت از جمله مصادیق مشارکت مدنی است؛ در این نوع مشارکت مالک و سازنده با هم شریک هستند؛ به این صورت که مالک صاحب زمین است و سازنده، سرمایه‌گذاری کرده و اقدام به ساخت می‌کند.

روزنامه حمایت ۱۳۹۳/۸/۱۶

نمونه قرارداد خدمات (گودبرداری، خاکبرداری، حمل، تخلیه نخاله ساختمانی)

نمونه قرارداد خدمات (گودبرداری، خاکبرداری، حمل، تخلیه نخاله ساختمانی)

قرارداد خدمات (گودبرداری، خاکبرداری، حمل، تخلیه نخاله های ساختمانی و ….)

طرفین قرارداد :

این قرارداد فیمابین شرکت ……………. به نمایندگی ……………. به نشانی ………………………….. تلفن ……………. که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و آقای …………….فرزند ……………. به شماره شناسنامه ……………. به نشانی ………………………….. تلفن ……………. از طرف دیگر که پیمانکار نامیده می شود، مطابق با شرایط و مشخصات ذیل امضاء و مبادله گردید.

ماده یک ـ موضوع قرارداد

عبارتست از عملیات گود برداری و خاکبرداری و بارگیری و حمل خامک محل احداث ساختمان ……………….. واقع در ………………. و تخلیه در گودهای مجاز شهرداری با استفاده از ماشین آلات مورد نیاز اعم از بیل مکانیکی , لودر , کامیون .

ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد :

2-1- قرارداد حاضر

2-2- نقشه و مشخصات فنی

2-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجراء توسط کارفرما یا دستگاه نظارت ابلاغ می گردد .

2-4- آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان در ارتباط با رعایت موارد مربوط به عملیات گودبرداری و حمل و تخلیه خاک که بدون ضمیمه نمودن جزء اسناد قرارداد می باشد .

ماده سه ـ مبلغ قرارداد :

مبلغ کل قرارداد ………………… ریال می باشد که تا 25 درصد قابل افزایش یا کاهش می باشد که براساس صورت وضعیت پیشرفت کار طبق تأیید دستگاه نظارت قابل پرداخت خواهد بود . چنانچه حجم عملیات اضافه شده بیش از 25 درصد مبلغ فوق الذکر باشد نیاز به تهیه و تنظیم الحاقیه با قیمت های جدید توافق شده فیمابین خواهد بود . مبلغ خاک کنده شده حاصل از طول * عرض * ارتفاع زمین و بارگیری و حمل از قرار هر متر مربع …………….. ریال می باشد .

تبصره یک : پیمانکار از نوع و مشخصات خاک مورد گود برداری اطلاع کامل دارد و هیچگونه اضافه بهایی از بابت محدودیت و صعوبت کار پرداخت نمی شود .

تبصره دو : بهای بخشی از عملیات گودبرداری که به لحاظ رعایت مسائل ایمنی می بایست به صورت دستی انجام گردد از قرار هر متر مکعب خاک کنده شده و حمل شده به خارج از کارگاه مبلغ ………………. ریال می باشد .

تبصره سه : به این قرارداد هیچگونه تعدیلی تعلق نمی گیرد .

تبصره چهار : بهای ایجاد رمپ توسط بیل مکانیکی مبلغ ………………… ریال می باشد .

 

ماده چهار ـ نحوه پرداخت :

پس از اتمام کار , پیمانکار موظف است نسبت به تهیه صورت وضعیت کارهای انجام شده اقدام و پس از تأیید نماینده کارفرما و دستگاه نظارت با توجه به مفاد قرارداد نسبت به پرداخت مبلغ کارکرد پس از کسر 10 درصد حسن انجام کار و 5 درصد مالیات اقدام خواهد شد .

 

ماده پنج ـ مدت قرارداد :

مدت انجام کار از تاریخ عقد قرارداد و تحویل زمین به پیمانکار ………………….. روز می باشد .

تبصره یک : در صورتی که پیمانکار باعث تأخیر یا طولانی شدن مدت انجام کار گردد مطابق با موارد پیش بینی شده در قرارداد رفتار خواهد شد .

تبصره دو : بنابر نظر کارفرما در صورتی که هیچگونه تقصیری ناشی از انجام کار و تعهدات پیمانکار نباشد تأخیرات پیش آمده مجاز و مدت قرارداد بنابر نظر کارفرما قابل تمدید می باشد .

 

ماده شش ـ تعهدات پیمانکار :

6-1- پیمانکار از محل کار بازدید و از کم و کیف آن کاملاً مطلع می باشد و کلیه نقشه ها و مشخصات فنی مربوط به اجرای کار را رؤیت نموده است

6-2- پیمانکار می بایستی در تمام مراحل کار در کارگاه حاضر بوده و در غیاب خود نماینده تام الاختیار ذیصلاح با اطلاعات فنی مورد نیاز که مورد تأیید کارفرما نیز باشد حضور داشته باشد .

6-3- پیمانکار جهت اجرای حسن انجام تعهدات خود مبلغ ……………….. ریال به صورت چک تضمین شده بانکی در قبال اخذ رسید تحویل کارفرما نماید . چک مذکور پس از اتمام کار با تقاضای پیمانکار مسترد می گردد .

6-4- پیمانکار از اهمیت و حساسیت فوق العاده مهم تحویل به موقع کار کاملاً مطلع می باشد و متعهد می گردد که کارهای موضوع قرارداد را برابر نقشه ها و مشخصات داده شده بدون هیچگونه عذر و بهانه ای در موعد مقرر شروع و به اتمام برساند در غیر اینصورت به شرح ذیل رفتار خواهد شد .

6-4-1- چنانچه پیمانکار نسبت به شروع کار در موعد مقرر اقدام ننماید , سپرده پیمانکار به نفع کارفرما ضبط و قرارداد فیمابین بدون نیاز به هیچگونه تشریفات لغو شده تلقی می گردد .

6-4-2- چنانچه پیمانکار پس از شروع کار به هر علت کار را متوقف نماید کارفرما می تواند بدون نیاز به تأمین دلیل از دستگاه های قضایی و مراجع ذیصلاح نسبت به تنظیم صورتجلسه کارکرد که به تأیید دستگاه نظارت رسیده اقدام و یک نسخه از آن را تحویل پیمانکار نماید .

6-5- تهیه کلیه ماشین آلات مورد نیاز از قبیل لودر , بیل مکانیکی و کامیون جهت گودبرداری و بارگیری و حمل خاک به خارج از کارگاه و همچنین تهیه سوخت و سایر هزینه های ماشین آلات و تهیه و تأمین مواد غذایی و رفاهی پرسنل مشغول به کار به عهده پیمانکار می باشد . توضیح اینکه در صورت خرابی هریک از ماشین آلات پیمانکار می بایستی سریعاً نسبت به تعمیر یا جایگزینی ماشین آلات سالم به جای آنها اقدام نماید به صورتی که هیچگونه وقفه ای در انجام کار پیش نیاید .

6-6- پیمانکار موظف به بیمه پرسنل خود می باشد و مسئولیت کلیه حوادث ناشی از کار را به عهده گرفته در مورد خسارات وارده به پرسنل خود و سایر افراد ثالث نیز پاسخگو خواهد بود و ملزم به رعایت کلیه اصول گودبرداری طبق آیین نامه حفاظتی کارگاه های ساختمانی و مبحث 12 مقررات ملی ساختمان می باشد .

6-7- اخذ مجوز از ستاد پاکیزگی و نظافت شهر تهران ( سپنت ) جهت عبور و مرور ماشین آلات به محل کارگاه و خارج از کارگاه و تخلیه مواد حاصل از گودبرداری و خاکبرداری در گودهای مجاز تعیین شده از سوی سپنت و همچنین پرداخت هزینه های متعلقه اعم از عوارض و غیره به عهده پیمانکار می باشد.

6-8- پرداخت هرگونه جریمه های احتمالی در نظر گرفته از سوی مراجع ذیصلاح که ناشی از تخلف پیمانکار و پرسنل تحت امر اعم از جرائم راهنمایی و رانندگی و غیره و رفع آن به عهده پیمانکار می باشد .

6-9- چنانچه پیمانکار در حین اجرای عملیات گودبرداری و خاکبرداری به موارد پیش بینی نشده ای از قبیل قنوات قدیمی کانال های فاضلاب و غیره برخورد نمود می بایست عملیات گودبرداری وخاکبرداری را بلافاصله قطع و مراتب را جهت اخذ تصمیم به کارفرما منعکس نماید .

6-10- جهت ایمنی ابنیه و معابر اطراف محل گودبرداری پیمانکار می بایست عملیات گودبرداری و خاکبرداری با ماشین را با رعایت فاصله مناسب از ابنیه اطراف که از سوی دستگاه نظارت و کارفرما تعیین می گردد انجام و در صورت نیاز جهت حفاظت ابنیه اطراف با هزینه خود نسبت به اجرای مهارهای لازم اقدام و پس از اتمام عملیات گودبرداری با ماشین نسبت به گودبرداری و خاکبرداری دستی و حمل خاک های مازاد به خارج از کارگاه اقدام نماید.

6-11- پیمانکار می بایست عملیات گودبرداری و خاک برداری را مطابق با ابعاد و اندازه ها و تراز تعیین شده در نقشه و مشخصات ابلاغی اجرا نماید به صورتی که سطوح نهایی بعد از گودبرداری کاملاً مسطح و هم تراز و آماده اجرای عملیات بتن ریزی مگر و فونداسیون بوده و نیاز به انجام هیچگونه کاراضافی دیگری از سوی کارفرما نباشد.

6-12- در صورتی که پیمانکار عملیات گودبرداری و خاک برداری را بیش از تراز تعیین شده در نقشه و مشخصات ابلاغی برداشت نمود مسئولیت کلیه عواقب آن اعم از مالی و فنی و غیره را عهده دار خواهد بود.

6-13- پیمانکار مسئولیت ناشی از منع قانونی کار کردن افراد مشمول نظام وظیفه و اتباع بیگانه خارجی (افغانی) بدون مجوز را که به نحوی از حق کار کردن محروم هستند را دارد و کارفرما فرض را بر این قرار داده که افراد پیمانکار هیچ نوع منع قانونی برای کار کردن ندارند.

6-14- براساس مصوبه شورای عالی ترافیک ساعت کار حمل خاک و نخاله پسماندهای عمرانی ازساعت 21 لغایت 6 صبح روز بعد می باشد و پیمانکار ملزم به رعایت مصوبه مذکور می باشد.

 

ماده هفت ـ تعهدات کارفرما :

کارفرما در این قرارداد به جزء پرداخت مبلغ انجام کار که پس از اتمام عملیات و تأیید قابل پرداخت است هیچگونه تعهد دیگری در قبال پیمانکار ندارد و کلیه مسئولیت های ناشیه تا تحویل کار تماماً به عهده پیمانکار می باشد .

 

ماده هشت ـ موارد فسخ قرارداد :

8-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوق دیگر از طرف پیمانکار .

8-2- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده .

8-3- تأخیر در شروع بکار بیش از 4 روز از تاریخ ابلاغ قرارداد .

8-4- تأخیر در اجرای کار بطوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار نماید .

 

ماده نه ـ دوره تضمین قرارداد :

مدت دوره تضمین قرارداد پس از اتمام کار که به تأیید کارفرما و دستگاه نظارت رسیده دوبرابر مدت زمان قرارداد می باشد و در صورت بلانقص بودن کار انجام شده مبلغ ده درصد حسن انجام کار و سپرده حسن انجام تعهدات با تقاضای پیمانکار مسترد خواهد شد .

 

ماده ده ـ سایر موارد قرارداد :

10-1- اختلاف بین طرفین این قرارداد در صورت بروز از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین که در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد مورد قبول طرفین قرارداد می باشد .

10-2- موارد پیش بینی نشده در این قرارداد با توافق طرفین قرارداد خواهد بود .

 

ماده یازده :

این قرارداد در یازده ماده و شش تبصره و چهار نسخه تهیه و تنظیم شده که هر نسخه حکم واحد را دارا و قابل اعتبار می‌باشد .

 

امضای کارفرما ………………………………..         پیمانکار ………………………………..

نمونه قرارداد اجاره استخر و آموزش شنا

نمونه قرارداد اجاره استخر و آموزش شنا

قرارداد اجاره استخر و آموزش شنا

 طرفین قرارداد:

این قرارداد بین کارخانه ………….. به نمایندگی مهندس ……………. واقع در تهران ………… که منبعد مستأجر نامیده می شود از یک طرف و استخر شنای ………….به نمایندگی آقای ……………… واقع در تهران , خ ……………… به عنوان موجر منعقد می گردد :

ماده 1 ) موضوع قرارداد :

اجاره استخر و آموزش شنا در استخر شنای ………… جهت پرسنل کارخانه ………….

ماده 2 ) مدت قرارداد :

مدت اجاره یک ماه در 12 جلسه طبق توافق قبلی در هفته سه جلسه در روزهای یکشنبه از ساعت 5/10 الی 12 ظهر , سه شنبه , ساعت 5/10 الی 12 ظهر و پنجشنبه از ساعت 5/10 الی 12 ظهر

ماده 3 ) مبلغ قرارداد :

حق الزحمه موضوع قرارداد مبلغ ……….. ریال برای 12 جلسه که مبلغ کل در دو نوبت پرداخت خواهد شد . مرحله نخست 50% که طی چک شماره …………. بانک …………. به حساب جاری ………… واریز خواهد شد . در مرحله دوم مابقی هم چک شماره ……………. بانک ……….. به حساب جاری واریز می شود .

ماده 4 ) شرایط قرارداد:

  • موجر متعهد می گردد در روزهای یکشنبه , سه شنبه و پنج شنبه هر هفته نسبت به آموزش اقدام نماید .
  • تعداد پرسنل استفاده کننده در هر نوبت سی و یک نفر می باشد و چنانچه بیش از تعداد مقرر شده شود به نسبت هر نفر به مبلغ قرارداد افزوده می شود .
  • همراه داشتن کارت شنا برای پرسنل استفاده کننده الزامیست و چنانچه کارت مزبور را ارائه ندهند اجازه ورود به محوطه استخر را ندارند .
  • هرگونه بی انظباطی یا توهین و اعمال ضد اخلاقی نسبت به مسئولین استخر و مربیان نجات غریق و شناگران ممنوع و در صورت بروز چنین اعمال ضمن محرومیت شخص خاطی با ایشان مطابق مقررات و آیین نامه استفاده از استخر رفتار خواهد شد .
  • چنانچه ضمن هفته استخر نیاز به تعمیر و یا تعویض آب پیدا کرد , یا به هر دلیل آموزش شنا تشکیل نگردد موجر موظف می باشد روز قبل از آن مراتب را به نماینده کارخانه ……. آقای ………. اطلاع دهد و به تعداد روزهای استفاده نشده جلسه جبرانی در نظر گرفته شود و اگر در موارد فوق الذکر تماس گرفته نشد هزینه ایاب و ذهاب برای هر جلسه از مبلغ قرارداد کسر می گردد .
  • مسئولین استخر موظفند در زمینه سالم بودن دوش ها و تمیزی رختکن ها و همچنین آب استخر کوشا باشند در غیر این صورت مکلفند زیان وارده را به صورت جلسات فوق العاده جبران نمایند.

ماده 5 ) تعهدات موجر

  • طبق آیین نامه سازمان تربیت بدنی برای رفاه شناگران، استخر مورد استفاده باید از مزایای بیمه مخصوص استخرها برخوردار باشد.
  • مدیریت محوطه استخر , در طی جلسات شنا به عهده نماینده کارخانه ……… می باشد.

ماده 6 ) ناظر قرارداد :

از طرف مستأجر آقای ……….. به عنوان ناظر قرارداد تعیین می گردد.

ماده 7 ) نسخ قرارداد :

این قرارداد در 7 ماده و دو نسخه در کارخانه ……….. تهیه که هرکدام دارای حکم واحد می باشد.

 

موجر (نماینده استخر) ………….                مستأجر (کارخانه) ……………….

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

 

رتبه بندی جدید شرکتهای اینترنتی

رتبه بندی جدید شرکتهای اینترنتی

سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی برترین ارائه کنندگان خدمات اینترنت پرسرعت را در بازه زمانی تابستان 93 معرفی کرد.

به گزارش مشرق، ارزیابی از اپراتورهای برتر اینترنت و موبایل هر یک ماه یکبار انجام می شود و رگولاتوری هر 3 ماه یکبار این ارزیابی صورت گرفته را اعلام عمومی می کند.

در آخرین اعلام سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی ارائه‌کنندگان برتر ADSL در تابستان 93 معرفی شدند.

معاون نظارت و اعمال مقررات سازمان تنظیم مقررات و ارتباطات رادیویی از ارزیابی اپراتورهای دارنده پروانه ارائه خدمات اینترنت پرسرعت (ADSL) و معرفی ارائه‌کنندگان برتر سرویس‌های ارتباطی و فناوری اطلاعات در سه ماهه تیر، مرداد و شهریور خبر داد.

داداش‌زاده گفت: از بین شرکتهای ارائه‌کننده خدمات اینترنت پرسرعت (ADSL)، شرکت انتقال داده‌های آسیا تک، رتبه اول، شرکتهای پارسان لین ارتباطات و آریا رسانه تدبیر (شاتل) به طور مشترک رتبه دوم و داده گستر عصر نوین رتبه سوم را کسب کردند.

معاون نظارت و اعمال مقررات رگولاتوری با اشاره به اینکه قانونمندی، توسعه و اجرا، رعایت تعرفه‌های مصوب، کیفیت سرویس، پشتیبانی و بویژه رضایتمندی مشتریان از شاخصهای ارزیابی اپراتورهاست، افزود: در این ارزیابی شرکتهای پیشگامان توسعه ارتباطات، نداگستر صبا، عصر انتقال داده‌ها، انتقال داده‌های رهام داتک، داده‌پردازی فن آوا و شرکت مخابرات ایران به ترتیب رتبه‌های چهارم تا نهم را کسب کردند.