نمونه قرارداد وکالت در کلیه امور (وکالت کلی)

نمونه قرارداد وکالت در کلیه امور (وکالت کلی)

نمونه قرارداد وکالت در کلیه امور (وکالت نامه جامع)

موکل : خانم / آقای ………………… نام پدر ………………. نام مادر ………………… شماره شناسنامه ……… صادره از ……….. متولد …………. ساکن :…………………………………………………………

وکیل : خانم / آقای ……………….. نام پدر ………………. نام مادر ………………… شماره شناسنامه ……… صادره از ……….. متولد …………. ساکن :…………………………………………………………

مورد وکالت : انجام کلیه امور اداری و مالی موکل و اقدام و انجام کلیه عقود و معاملات از قبیل بیع قطعی ، قطعی توام با رهن ، بیع شرط ، معاوضه ،اجاره ، اجاره به شرط تملیک ، مزارعه ، مساقات ، مضاربه ، جعاله ، شرکت ، ودیعه و امانت ، اعاده مالکیت ، اخذ به شفعه، یا اسقاط حق شفعه ، اسقاط شرط ، وصیت، تقسیم ، حق انتفاع (عمری ، رقبی ، سکنی ) حق ارتفاق ، فسخ ، اقاله ، ضمانت ، و هر گونه عقد دیگر معین یا نا معین و قبول اعاده مالکیت و غیره با هر یا از هر شخص حقوقی یا حقیقی حتی از یا با خود اعم از بلا عوض یا با عوض ، در مقابل هر مبلغ و مال و وجه و به هر شرط ، مدت و تعهد و الزام و به هر نحو و کمیت و کیفیت جزئاً یا کلا ً مشاع یا مفروز و یا منفک از هم اعم از آن که موکل طرف ایجاب و معامل یا طرف قبول و متعامل باشد و نسبت به هر مال و حقوق ، تصرفی و ملکی قبلی ، حال ، بعدی (سابق ، و لا حق و آتی ) اعاده شده ابتیاعی ، موروثی ، اتفاقی صنفی ، و غیره و اعم از اموال منقول و اموال غیر منقول (به استثنای انتقال دادن یا منتج به انتقال دادن وسایل نقلیه موتوری و ماشین آلات راه سازی مشمول دیه مالیات و به استثنای اموالی که در رهن بوده و حین العقد رهن حق انجام معامله قبل از فک رهن از موکل سلب شده باشد ) و حق الاشتراکها و حق الامتیاز ها و سایر حقوق مرئی و نا مرئی و اوراق سهام شرکت ها و اتحادیه ها و موسسات و اوراق بورسیه با کلیه مزایا اعم از سهام اضافی ناشی از سهام قبلی و سود و جوایز مربوطه ولو به ارزش اسمی و در همه امور با حق : تکرار ، تجمیع ، تحدید ، تفکیک ، افراز ، اصلاح و بهبود وضع ، اصلاح و الحاق ، تفاسخ ، اقاله یا جایگزینی ، تقابل ، تجدید ، تمدید ، تعدیل ، تناوب ، توالی یا تواتر ، تغییر و تعمیر ، فک ، فسخ ، ابطال، تادیه و تسلیم ، دریافت یا پرداخت ، تحویل و تسلیم ، تخلیه و تحویل تعهد و تحویل چه با وجه الزام یا غیر آن و اجرای آن تعهدات ، قبض واقباض ، درخواست صدور و تعقیب اجراییه ، اخذ محکوم به و اخذ موضوع لازم الاجراء ، وجوه سپرده شده و تودیعی ، تقدیم هرگونه دادخواست ، اعلام جرم یا گذشت و رضایت ، جوابگویی دعاوی ویا دفاع از دعاوی موکل علیه اشخاص و با حق اعتراض به رای ، واخواهی ، فرجام خواهی ، اعاده دادرسی ، مصالحه و سازش ، ادعای جعل یا انکار ، و تردید نسبت به سند طرف و استرداد سند ، تعیین جاعل ، ارجاع دعوی به داوری و تعیین داور ، توکیل ، عقد قرارداد حق ال.کاله ، عزل وکلا یا جایگزینی ، دعوای خسارت ، استرداد دادخواست ، جلب شخص ثالث و دفاع از دعوی ورود ثالث ، دعوی متقابل و دفاع از آن ، ادعای اعسار ، قبول یا رد سوگند ، درخواست و اجرای قرار های تامین دلیل ، تامین خواسته ، معاینه محل ، تحقیق محلی ، تعیین یا تغییر حافظ ، تنظیم و امضای اوراق استشهادیه ، و اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن ، هرچند فاحش ، سلب نمودن هرگونه ادعا و اعتراض بعدی و احتمالی ولو به عنوان تضرر و زیانو غیره ، قبول مسئولیت شناسایی انتقال دهنده گان ، اخذ وجوه و ثمن ها و وجه المصالحه ها ، اجور و سایر وجوه ناشیه اعم از نقد و اقساط و سپرده ها و ودایع نزد مراجع رسمی و دولتی یا غیره ، اخذ اسناد مالکیت یا المثناها اعم از مشاعی و مفروز و حتی پس از تفکیک با حق تنظیم و امضا اوراق استشهادیه مربوطه ، و با حق مراجعه به سازمان بورس اوراق بهادار و انجام امور مربوط به آن ، اخذ یا تسلیم اسناد ، اخذ کلیه مصالح ساختمانی و بهداشتی و تاسیساتی و خدماتی با هر کاربردی ، تغییر کاربری ، تهیه نقشه ، تعیین مهندسین ناظر ، معمار و مشاور ، تخریب یا تجدید بنا تسطیح ، احداث ابنیه و تکمیل ، انشعاب برق ، گاز و آب و موبایل و هرگونه ارتباط دیگر به هر تعداد و شماره با عقد قرارداد های مربوطه و دریافت ونصب و بهره برداری از آن ، شرکت در کلیه کمیسیون ها اعم از مالیاتی ، ماده 100 قانون شهرداری و ماده 5 و تبصره ماده 5 قانون تاسیس شورای عالی شهرسازی و معماری ایران و اصلاحیه های بعدی و غیره حتی شرکت در کمیسیون های متشکله در وزارت خانه ها و ادارات دولتی و وابسته و استانداری ها ، فرمانداری ها ، بخش داری ها ، دهداری ا و غیره (اعم از بدوی، تجدید نظر و حل اختلاف ) و اعتراض به تشخیص ها و دفاع از حقوق موکل ، اخذ گواهی های عدم خلاف یا پایان ساختمان ، تمدید یا اصلاح ، سپردن هرگونه تعهدات و اقرار با هر متون حتی در رابطه با عدم استفاده از مزایای مادتین 6 و 8 قانون اراضی شهری سابق ، مراجعه به کلیه ادارات و دوایر دولتی و غیر دولتی و وابساته اعم از وزارت خانه ها سازمان ها ، نهاد ها ، نیروی انتظامی ، ادارات ، و دوایر راهنمایی و رانندگی و شماره گذاری ، دادگاه ها (حتی انقلاب اسلامی و ویژه روحانیون ) دیوان عالی کشور ، دیوان عدالت اداری و شعب آنها ، اجرای احکام جزایی یا حقوقی و اجراهای ثبتی و مالیاتی و تامین اجتماعی، بنیاد ها ، شوراها ، ستادها ، دفاتر اجرایی هیات رسیدگی به موضوع مواد 147 و 148 اصلاحی قانون ثبت ، اتحادیه ها ، مجامع امور صنفی ، مراکز تهیه و توزیع ، تعاونی اتاق ها و دفاتر اسناد رسمی و ازدواج و طلاق ، شهرداری ها ، مطبوعات و روزنامه ها ، بانک ها و شعب آنها ، ادارات گذر نامه ، شرکت های مخابرات ، تلفن و تلگراف ، سازمان های آب و برق ، نیز اقدام به : حفر چاه های عمیق ، تاسیس و ایجاد گلخانه ، ترخیص ، ترانزیت ، یا پاساوان یا کاپوتاژ کلیه کالاهای وارداتی یا صادراتی و خودرو های موکل از کلیه گمرکات کشور و مناطق آزاد – تجار ی یا صنعتی ، تنظیم و امضای اظهار نامه های گمرکی ، مرجوع نمودن ، اعتراض و شرکت در کلیه کمیسیون های حل اختلافات گمرکی ، بیمه نمودن ، اخذ غرامات ، تادیه هزینه های گمرکی یا استرداد آن با حق ابطال اسناد و قبوض گمرکی و اسناد بانکی مربوط به امور گمرکی و انجام سایر امور مربوطه پیش بینی نشده وفق قانون امور گمرکی و سایر مقررات ، مراجعه به وزارت بازرگانی ، امور اقتصادی و بازرگانی و صنایع و معادن ، و دریافت و اخذ کارت بازرگانی و تمدید و عضویت در اتاق بازرگانی ، صنایع و معادن دریافت و تمدید کد اقتصادی ،‌ و استفاده از کد اقتصادی با حق تغییر محل اقامت یا محل اشتغال در کد اقتصادی ، انجام تجارت بازرگانی داخلی و خارجی از طرف موکل ، ثبت سفارش ، انعقاد پیمان های ارزی یا لغو آنها ، افتتاح هرگونه حساب های : اعتبارات اسنادی ارزی و ریالی و سپرده و قرض الحسنه و سایر حساب ها نزد هر بانک ایرانی و خارجی ، برداشت ولو مکرر از کلیه حساب های موکل نزد بانک ها ولو با اصدار و امضاء چک ها ، اخذ صورت موجودی ها و دسته چک ها و بروات فته طلب ها و اسناد و چک هایی که به نفع یا به نام موکل صادر شده یا می شود و اخذ وجوه آن و دریافت گواهی نامه های برگشتی بانک و چک های بلا محل و اخذ مکرر امانات و پاکات پستی و محتویات صندوق های استیجاری از شرکت پست و یا از بانک ها با حق قرارداد ها یا تجدید و تمدید با بانک ها یا ادارات پست و غیره ، درخواست و انجام شماره گذاری هر نوع خودرو و وسایل نقلیه موتوری به نام موکل و اخذ پلاک و نصب بر خودرو وسایل نقلیه مربوطه و در صورت سرقت توقیف شدن خودرو و سایل نقلیه موتوری اعلام جرم و رفع توقیف و تحویل گرفتن آن و نیز در صورت مفقود شدن یا به سرقت رفتن اسناد و مدارک آنها درخواست صدور المثنای آن ولو با سپردن تعهدات مربوطه ، درخواست و اخذ هرگونه اعتبار و تسهیلات و وام از بانک ها یا اشخاص حقیقی و حقوقی با هر عقدی از عقود اعم از مشارکت مدنی ، فروش اقساطی و غیره ولو با ترهین و وثایق و با حق گشایش حساب جاری به نام موکل ولو مشترک با بانک مرتهن و دریافت از آن حساب ها و مسدود کردن هرگونه حسابی نزد هر بانک ، تعیین وصی یا اوصیاء ، ناظر ، متولی ، اقدام و انجام به وقف یا حبس با هر شرط و الزام و مدت با حق قبض وقف ، ثلث و یا رجوع ، قبول نظارت یا تولیت ، دریافت گذر نامه یا المثنی یا تجدید و تمدید و اخذ بهای بلیط های مسافرت یا ما به التفاوت آن، موافقت مکرر در مسافرت به خارج از کشور یا عدول از آن ، و یا ممانعت از مسافرت یا ما به التفاوت آن ، موافقت مکرر در مسافرت به خارج از کشور یا عدول از آن ، ممانعت از مسافرت همسر یا نسبت به افراد تحت ولایت یا حضانت (بر حسب مورد ) و مراجعه به ادارات ثبت اسناد و انجام اصلاحیه های احتمالی اسناد سجلی موکل یا فرزندان صغیر موکل و عند اللزوم درخواست و دریافت شناسنامه یا المثنای شناسنامه موکل ، و افراد تحت تکفل وی با حق امضای استشهادیه مربوط به فقد یا عدم دسترسی اسناد سجلی و درخواست ثبت و تسلیم و امضای اظهار نامه های ثبتی ، اعم از ثبت املاک و شرکت ها و یا ثبت علائم و اختراعات و دفاتر مربوطه ، تعقیب عملیات ثبتی و حصول نتایج و اخذ گواهی نامه های مربوطه درخواست گواهی های حصر وراثت ، گواهی نامه های واریز مالیات بر ارث ، امضاء دادخواست ها و اظهار نامه های مالیاتی و اخذ گواهی های تسلیم مالیات بر ارث و وصول کلیه مطالبات اعم از رسمی ، عادی ، تجاری یا اداری و تادیه دیون احتمالی ، تادیه کلیه هزینه ها و ودایع و خودیاری ها ، اخذ مفاصا حساب ها ، مجوز ها اخذ پاسخ استعلامیه ها ، استرداد پرداختی ها یا اضافه تادیه شده ها ، تنظیم یا امضاء ترازنامه ، عملکرد ها ، بیلان ها ، حساب های سود و زیان ، اظهار نامه های مالیاتی حتی تعاون ملی و غیره ، اخذ سود ها ، بهره ها ، کارمزد ها ، جوایز و منافع ، تفویض و اعطای هر نوع وکالت و وصایت با حق توکیل به غیر ولو مکرر و با حق ایصاء غیر ولو کراراً به دیگران هرچند بلاعزل ، مادام العمر یا مدت دار یا بلافصل ،یا با حق رجوع یا عزل و برکناری آنان یا جایگزینی آنان ولو از طریق محاکم دادگستری ، تنظیم و امضاء قولنامه ها و مبایع نامه ها و صلح نامه ها و مقاوله نامه ها ، تسویه و تصفیه ، تادیه جرایم هر چند مربوط به موضوع ماده 100 قانون شهرداری ، تعیین یا تغییر اقامتگاه ، اقرار ریال اسناد ، حیازت ، نگه داری، وفا به عهد ، تبدیل تعهد ، سپردن ضمان درک به هر مدت ، استفاده از خیارات ، رویت یا قبول ، تهاتر ، تنفیذ و تایید ، تسجیل و تکذیب ، درخواست قسم ، نظارت ، معاضدت ، تملک ، اخذ غرامت ، اخذ بیمه نامه با حق تمدید ، تادیه مالیات ، عوارض وهزینه های قانونی حضور در دفاتر اسنادرسمی و اعلام حضور ، صدور بروات حوالجات ، قبول یا نکول بروات و حوالجات ، پروتست و واخواست ، اخذ واخواست نامه ها ، شرکت در مزایده ، مناقصه و حراج ، ترک مزایده و حراج ، قبول انتقال با حق قبول وکالت (اعم از مستقیم یا مع الواسطه و یا اینکه به موکل تفویض شده یا بشود )از اشخاص حقیقی یا حقوقی به نام موکل و انجام آن و حتی تفویض یا انجام وکالت نامه ها و استعفاء از آن و لو بلا رجوع و تاسیس و بهره برداری هر نوع کارخانه و کارگاه تولیدی ، صنعتی و بهداشتی و خدماتی و غیره و محل کسب با اخذ پروانه ها و مجوز ها ی لازم ، تاسیس هر نوع شرکت : اعم از سهامی عام ، سهامی خاص ، با مسئولیت محدود ، تضامنی ، مختلط غیر سهامی ،مختلط سهامی نسبی و تعاونی و موسسات با مشارکت موکل و با هر میزان و مقدار سرمایه به هر مدت و با تابعیت ایرانی یا غیر ایرانی و به هر مرکز اصلی و ا مراکز متغیر و یا ایجاد شعب و نمایندگی در ایران یا خارج از کشور و با هر اساس نامه و اخذ موافقت نامه های اصولی و پروانه های ساخت و بهره برداری و غیره به نام موکل و فروش محصولات و فرآورده های آن و احتمالاً استاندارد نمودن فرآورده ها و محصولات و خریداری هر میزان و مقدار سهام به نام موکل در آنها یا در سایر شرکت ها اعم از سهام نقدی و تعهدی و یا غیر نقدی و آورده جنسی و اوراق قرضه و پذیره و غیره ، پرداخت بهای سهام یا تعهد تادیه آن و انجام آن تعهد ، حضور در تمامی مجامع عمومی اعم از تاسیس ، فوق العاده ، عادی یا عادی به طور فوق العاده موسسات و شرکت هایی که موکل در آن عضویت داشته یا دارا خواهد شد و اتخاذ تصمیم و دادن رای نسبت به هر دستور جلسات و یا پیشنهادات واصله به مجامع عمومی ، انتخاب شدن و انتخاب نمودن ، قبول سمت در هیات مدیره حتی به عنوان مدیر عامل و شرکت در جلسات هیات مدیره و امضا در هیات مدیره و اداره نمودن شرکت و امضا کلیه صورت جلسات مجامع عمومی و اساس نامه ، تغییرات و صورت جلسه هیات مدیره و امضا در ثبت شرکتها حتی برای تغییرات برای خروج از شرکت یا موسسه و اخذ اوراق بهادار و پذیره و قرضه و امضاء دفاتر سهام و اتخاذ تصمیم در تعدیل موسسه و شرکت اعم از افزایش یا کاهش با حق امضاء اسناد و اوراق تعهد آور شرکتها و موسسات اعم از اسناد تجاری و بانکی و سفته ها و بروات و چک ها و غیره و ظهر نویس و امضا آنها و امضا اسناد رسمی و قرارداد ها به همراه دارنده حق امضا دیگر شرکت ها (اگر به اتفاق امض دیگری باشد و در صورتی که به تنهایی باشد صرفاً به امضا خود )و همراه با مهر موسسه یا شرکت ، اتخاذ تصمیم و اقدام نسبت به انتقال یا مصالحه قطعیه سهام موکل یا خریداری سهام به نام موکل جزئاً یا کلا ً از اشخاص ثالث یا به اشخاص ثالث به هر مبلغ و با هر شرط  و امضا اوراق و تعهدات مالیاتی مربوط به انتقال سهام و عند الاقتضا تادیه مالیات آن  و امضا اسناد رسمی مربوط به انتقال سهام اعم از خریداری یا انتقال دادن و تادیه بهای سهام خریداری و اخذ بهای سهام مورد انتقال به غیر و اسقاط کافه خیارات خصوصاً خیار غبن هرچند فاحش و خیار تدلیس در این موارد و اتخاذ تصمیم نسبت به ادغام یا انحلال موسسات و شرکت ها و تعیین مدیر تصفیه یا ناظر و عند اللزوم انتخاب شدن به مدیریت تصفیه یا ناظر تصفیه یا ناظر تصفیه و اجرای مدیریت یا نظارت مزبور و تصویه موسسات و شرکت ها و درخواست  و اخذ هرگونه وام ، تسهیلات و اعتبارات از بانک ها و شعب آن به نام موکل یا برای موسسات و شرکت هایی که موکل در آن مشارکت داشته و سهیم و یا عضو هیات مدیره است تحت هر عنوان و هر نوع عقد و قرارداد و به هر مبلغ و به هر شرط و الزام با هر مدت ، با حق تعدیل ، تغییر و تمدید ، تکرار و تسویه و فک ولو با ترهین و وثایق و با داشتم اختیارات موصوفه در بالا در همین زمینه با حق مراجعه به کارگاه ها ، ، کارخانجات و انباری ها و بنکاه های دولتی و شهرداری ها یا وابسته و یا خصوصی و تحویل گرفتن و تحویل دادن کالا ها و تولیدات و یا تمدید تحویل دادن یا تحویل گرفتن ها و اخذ مفاصا حساب ها و گواهی ها وپاسخ استعلامیه ها و انجام سایر امور پیش بینی نشده دیگر راجعه در تمامی موارد مرقوم و با حق دریافت کلیه مدارک تحصیلی و ترجمه و تسجیل آن و اخذ حقوق ، مستمری ، بازنشستگی موکل اصالتاً و یا به وراث از مورث یا مورثین از سازمانها ، ادارات و مراجع استخدامی و بازنشستگی و بانک های مربوطه ولو مکرر و به هر مبلغ حتی مزایا و کمک های غیر نقدی ، با حق مراجعه به امور مشترکین تلفن سیار (همراه – موبایل )و دفاتر خدمات تلفن های همراه ، درخواست و دریافت اخذ سیم کارت ، نشانگر ، کال دایورت ، خط انتظار و غیره ، و در صورت سرقت و یا فقد اعلام آن به مراجع رسمی و انتظامی و قضایی و به شرکت مخابرات ایران و درخواست انجام هرگونه اقدام در این رابطه ولو درخواست قطع دستگاه سرقت یا مفقود شده و درخواست و دریافت دستگاه موبایل و انجام هرگونه عملی که موکل قانوناً در رابطه با موارد متن اعم از امور پیش بینی نشده و شده حق انجام آن را دارد به همان نحو وصورت ، و اخذ اضافه پرداختی و انجام سایر سرویس های احتمالی و آثار مترتبه بعدی و اخذ و پرداخت صورت حساب ها و در همه امور و موارد متن با حق تنظیم و امضا اسناد رسمی و قبوض و ثبت دفتر و خلاصه معاملات و اصلاحیه ها و الحاقیه های بعدی و احتمالی و اخذ آنها .

حدود اختیارات :

وکیل مرقوم بالمباشره در خصوص انجام مورد وکالت با حق توکیل غیر ولو مکرر با داشتن اختیار عزل نمودن وکالای انتخابی خویش یا جایگزینی مکرر آن دارای اختیارات تامه مزبوره می باشد ،اقدام و امضاء وی در این موارد به جای اقدام و امضای موکل صحیح و نافذ است و نیازی به حضور یا کسب اجازه مجدد موکل ندارد و این وکالت فقط در نفس وکالت موثر است .

معاونت حقوقی و امور مجلس

تاریخ

امضاء

نمونه قرارداد کار موقت

نمونه قرارداد کار موقت

نمونه قرارداد کار موقت

 

این قرارداد بر اساس مفاد ماده 2 قانون کار جمهوری اسلامی ایران ، فی ما‌بین؛

“آقا / خانم …………. ” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ……………………………………………..

که ازین پس « کارفرما » نامیده خواهد شد و

” آقا / خانم ………….” به شماره شناسنامه ……………………….، کد ملی ………………………..، صادره از ……………………….، تلفن ثابت ……………………….، تلفن همراه ……………………….، به آدرس ……………………………………………..

که ازین پس « کارگر » نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد مي­گردد و طرفين ملزم و متعهد به اجراي مواد و اصول آن مي­باشند.

تبصره : این قرارداد جهت کار موقت با توجه به بند (و ) از ماده 10 قانون کار بین طرفین تنظیم گردیده است .

  • مدت قرارداد : مدت این قرارداد ……………… ماه است که شروع آن از تاریخ …………….. و پایان آن تاریخ ………………… می باشد و محل انجام کار ، واقع در دفتر مرکزی شرکت به نشانی …………….. می باشد .

 تبصره : 1/3 ماه از ابتدای مدت این قرارداد جنبه آزمایشی دارد و در حین و پایان مدت مذکور چنانچه نحوه خدمت کارگر فوق الذکر مورد تایید کارفرما نباشد طبق مقررات قانون کار به این قرارداد خاتمه داده خواهد شد .

  موضوع قرارداد : انجام خدمت در قسمت ……………. شرکت می باشد و آقای / خانم ………………. متعهد است که وظایف محوله را با رعایت مقررات و طبق شرح وظایف ابلاغ شده به ایشان انجام دهد .

  • ساعت کار : ساعت کار شرکت معادل 44 ساعت کار در هفته می باشد و در صورت انجام کار اضافی ، طبق مقررات قانون کار مزایای اضافه کار به کارگر پرداخت خواهد شد .
  • حق السعی :

4-1) حقوق ماهیانه : ………………. ریال

4-2) حق جذب ماهانه : ……………. ریال

4-3) خواربار و مسکن : …………… ریال

4-4) کمک عائله مندی :……………….. ریال

5-4) سایر مزایا : ……………………. ریال

تبصره : مالیات بر حقوق و مزایا و کسورات مربوط به حق بیمه تامین اجتماعی و سایر کسورات قانونی از دریافتی ماهانه کارگر کسر و خالص پرداختی از طرف کارفرما به نامبرده پرداخت خواهد شد .

5) خانم / آقای ……………….. طی مدتی که برای کارفرما کار می کنند حق استفاده از تعطیلات رسمی و مرخصی استحقاقی سالیانه را براساس مقررات قانون کار دارا خواهد بود .

6) این قرارداد پس از پایان خدمت از سوی هر یک از طرفین قابل فسخ خواهد بود ولی در حین اجرای آن نیز با توافق طرفین و پرداخت حق سنوات معادل یک ماه آخرین حقوق و مزایای دریافتی در ازای هر سال خدمت می توان این قرارداد را فسخ کرد مشروط بر اینکه این تصمیم یک ماه قبل به طرف مقابل اعلام شده باشد .

7) خانم / آقای ……………….. با دریافت مبلغ مذکور هر گونه ادعای بعدی در مورد دریافت مزایای پایان قرارداد کار را از خود سلب می نماید .

8) اختلافات ناشی از اجرای این قرارداد ، بدواً از طریق سازش بین طرفین حل و فصل و در صورت عدم سازش در مراجع حل اختلاف مذکور در قانون کار حل و فصل خواهد شد .

9) بقیه مواردی که در این قرارداد پیش بینی نشده باشد بر اساس قانون کار و سایر قوانین و مقررات مربوطه خواهد بود .

این قرارداد در 9 بند و 3 تبصره در تاریخ ………………… تنظیم و به امضاء طرفین رسید .

معاونت حقوقی و امور مجلس

امضاء کارفرما                                                                       امضاء کارگر

امضا شاهد اول                                                                        امضا شاهد دوم

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره آنلاین مراجعه بفرمایید

نمونه مبایعه نامه خودرو

نمونه مبایعه نامه خودرو

مبایعه نامه خودرو

ماده 1 : طرفین قرارداد

قرارداد بیع حاضر در تاریخ……………..اصالتا/وکالتا/فضولتا/نیابتا/ ولایتا/ قیمومتا فی ما‌بین؛

“آقا/خانم …….”به شماره شناسنامه ………..، کد ملی …………، صادره از ……،تلفن ثابت ……….،تلفن همراه …………..، به آدرس …………………………..

 که ازین پس « طرف اول » نامیده خواهد شد و

“آقا/خانم …….”به شماره شناسنامه ………..، کد ملی …………، صادره از ……،تلفن ثابت ……….،تلفن همراه …………..، به آدرس …………………………..

که ازین پس « طرف دوم» نامیده خواهد شد، به منظــور انجام موضوع قرارداد منعقد می­گردد و طرفین ملزم و متعهد به اجرای مواد و اصول آن می­باشند.

 

ماده 2: موضوع و مشخصات مورد معامله

عبارتست از انتقال ……………. دانگ یک دستگاه…………………. مدل ………………. رنگ ………… سیلندر …………………… به شماره راهنمایی و رانندگی ……………………….. شماره شاسی…………………..شماره موتور ………………… که با تمام متعلقات و ضمایم مربوطه صورت خواهد کرد.

ماده 3 : ثمن معامله

1-3- ثمن معامله به مبلغ ……………. ریال ( به حروف …………….. ریال ) تعیین گردید.

2-3- همزمان با این توافق مبلغ با حروف ( ………….. ریال) نقداً / طی چک شماره ……………… عهده بانک ………………..شعبه ……. کد ………….. به فروشنده پرداخت گردید . باقیمانده ثمن با حروف ( …………… ریال ) در زمان تنظیم سند در دفتر اسناد رسمی پرداخت خواهد شد .

3-3- در صورتیکه معامله بصورت اقساطی باشد؛ چک ها و یا سفته ها در حکم ثمن معامله می باشد در صورتیکه پرداخت ……………….. قسط از اقساط بصورت متوالی از طرف خریدار به تاخیر افتد فروشنده حق دارد معامله را فسخ و وسیله نقلیه را مسترد نماید . خریدار در صورت استنکاف از استرداد مورد معامله ملزم و متعهد به تحویل مورد معامله و جبران خسارت وارده می باشد و در صورتیکه مورد معامله به هر علتی تلف شده باشد خریدار مسئول پرداخت خسارت وارده خواهد بود . جبران خسارت پس از کسر میزان مبالغ پرداختی بوده و مبنای قیمت مورد معامله به نرخ روز بازار محاسبه می گردد. پس از پرداخت آخرین قسط فروشنده موظف است سند را به نام خریدار انتقال دهد .

ماده 4 : شرایط معامله

1-4- طرفین متعهد شدند جهت تنظیم سند ، طبق قرارداد در تاریخ به حروف ………………………… در دفتر اسناد رسمی شماره ……………… حاضر شوند و فروشنده متعهد گردید سند را به نام خریدار یا هر کس که خریدار معرفی نماید انتقال دهد . در ضمن ، اجرای تعهد ( تنظیم سند ) از طرف فروشنده بنام منتقلٌ الیه بعدی ، منوط به احراز انتقال از طریق ارائه قرارداد می باشد و در صورت عدم حضور هر یک از طرفین در دفتر خانه اسناد رسمی مربوطه ، گواهی سر دفتر مثبت تخلف نامبرده می شود .

2-4- عدم ارائه مستندات و مدارک لازم جهت تنظیم سند از طرف فروشنده و عدم پرداخت ثمن توسط خریدار ، در حکم عدم حضور است و سر دفتر در موارد مذکور به تقاضای ذینفع مجاز به صدور گواهی عدم حضور می باشد .

3-4- مورد معامله با تمام لوازم موجود و اسناد و مدارک ، با رؤیت کامل فنی ، بدنه ، توسط خریدار و یا کارشناس منتخب وی صورت گرفت و از کمیت و کیفیت آن آگاه می باشد .

4-4- مسئولیت هر گونه تخلف اعم از راهنمایی و رانندگی ، کیفری و مدنی که با استفاده از مورد معامله تا زمان تحویل ، به وقوع پیوسته باشد بعهده فروشنده است .

5-4- هزینه های نقل و انتقال اعم از دارایی و عوارض شهرداری بعهده فروشنده ، حق الثبت و حق التحریر بعهده …………………………. می باشد.

6-4- کلیه خیارات از جمله خیار غبن به هر عنوان ادعا و به هر میزان با اقرار طرفین و با علم و اطلاع کامل نسبت به عرف بازار اسقاط گردید . خیار تدلیس از این موضوع مستثنی است.

7-4- در صورتیکه معلوم گردد مورد معامله به هر علتی غیر از عامل قوه قاهره مانند مصادره ، رهن ، عملیات اجرایی دادگستری یا اجرای اسناد رسمی ، مستحق للغیر و یا غصبی بودن ، قانوناً قابل انتقال به خریدار نبوده ، فروشنده موظف است کلیه هزینه هایی راکه خریدار متقبل شده ، پرداخت نموده و مبلغ به حروف ( …………………… ریال ) به عنوان خسارت عدم انجام تعهد به وی پرداخت و ثمن دریافتی را با احتساب خسارت قانونی مسترد نماید .

8-4- مورد معامله و کلیه اوراق و مستندات در تاریخ با حروف ………….. ساعت ……………… تسلیم خریدار شد/ خواهد شد.

9-4- در صورت عدم حضور هر یک از طرفین برای تنظیم سند در دفترخانه اسناد رسمی تعیین شده، ممتنع از حضور ، مکلف است به ازای هر روز تاخیر مبلغ باحروف (……….. ریال) بعنوان خسارت تاخیر اجرای تعهد در وجه طرف مقابل پرداخت نماید . خسارت مذکور مستقل از تعهد اصلی بوده و با آن قابل جمع است .

 

ماده 5: تعداد نسخ / امضای طرفین/ تاریخ

این قرارداد در………ماده در تاریخ………………..در تهران تنظیم و امضا گردید که دارای………. نسخه با اعتبار واحد است و با اطلاع كامل از مفاد آن به امضای طرفین می رسد.

امضای طرف اول                                                                           امضای طرف دوم

امضای شاهد اول                                                                        امضای شاهد دوم

نمونه قرارداد مشارکت مدنی

نمونه قرارداد مشارکت مدنی

قرارداد مشارکت مدنی

ماده1-طرفین قرارداد:

قرارداد مشارکت حاضر بر مبنای ماده 10 قانون مدنی تهیه و تنظیم شده است. بنا به توافق و تفاهم کامل طرفین فی مابین:

طرف اول قرارداد: خانم/آقای ……………. فرزند آقای ……………. دارای شناسنامه شماره ……………. صادره از ……………. متولد ……………. ساکن: ……………………………………………. که در این قرارداد به اختصار مالک نامیده می شود  و

طرف دوم قرارداد: خانم/آقای ……………. فرزند آقای ……………. دارای شناسنامه شماره ……………. صادره از ……………. متولد ……………. ساکن: ……………………………………………. که در این قرارداد به اختصار «عامل» نامیده می شود از طرف دیگر منعقد گردیده و طرفین ضمن عقد خارج لازم مرقوم متعهد و ملتزم به اجرای تمامی مفاد این قرارداد گردیده و می باشند.

ماده 2- موضوع قرارداد عبارت است از مشارکت مدنی طرفین بالمناصفه و متساویا جهت ………………. .

ماده 3– مرکز اصلی این مشارکت مدنی در تهران است به نشانی ………………………………..

ماده 4- مدت این مشارکت مدنی از تاریخ ……… شمسی به مدت ………… سال تمام خورشیدی می باشد.

ماده 5– سرمایه این مشارکت مدنی مبلغ ……………. ریال است که تماماً و نقداً و بالمناصفه و متساویاً از طرف مشارکت کنندگان مرقوم تادیه و پرداخت گردیده است.

ماده 6- مدیر داخلی این مشارکت مدنی شخص عامل بوده که اعمال مدیریت عامل اعم از مدیریت یا اشتغال و غیره رایگان می باشد.

ماده 7– مالک تمامت شش دانگ: ……………………………………………………………………………….

ملکی و تصرفی خود واقع در مرکز اصلی این مشارکت مدنی را بدون دریافت هیچگونه وجه یا مالی تحت عناوین: حق کسب، پیشه یا تجارت و سرقفلی یا صنفی در اختیار استفاده این مشارکت مدنی به مدت فوق قرار داده است.

ماده 8– عامل صریحاً اقرار و اظهار نمود بر اینکه تمامت شش دانگ ملک مرقوم و مندرج در ماده 7 را از مالک تحویل گرفته است که صرفاً و فقط جهت امور موضوع این قرارداد از آن طی مدت بالا استفاده نماید و نیز عامل اقرار و اعتراف نموده و می نماید که هیچگونه وجه یا مالی تحت عناوین: سرقفلی، صنفی، حق کسب، پیشه یا تجارت و غیره بابت آن ملک به مالک پرداخت نکرده است و ید او (ید عامل) در مورد آن ملک ید امانی است.

ماده 9– عامل اقرار و اظهار کرده و می نماید که تمامی سرمایه این مشارکت مدنی مذکور در ماده 5 این قرارداد را دریافت نموده است.

ماده 10– وظایف عامل عبارت است از:

  • مدیریت مستمر و دائم در این مشارکت مدنی در مدت مرقوم.
  • افتتاح حساب جاری مشترک نزد یکی از بانکهای کشور بنام طرفین.
  • تمرکز عملیات ریالی و ارزی این مشارکت در حساب جاری مزبور.
  • تهیه و خرید و ساخت و توزیع و فروش در مرکز اصلی این مشارکت نسبت به امور موضوع این قرارداد.
  • تادیه هزینه های ناشی از انجام موضوع قرارداد اعم از دستمزد، کارمزد، بهای خرید و سایر هزینه های جنبی و بالاسری.
  • تادیه مالیات، عوارض، بیمه، هزینه های سوخت.
  • حفاظت از ابواب جمعی تحت تصرف عامل در رابطه با موضوع این قرارداد با قید اینکه عامل برای حفاظت مزبور ضامن است.
  • جلوگیری از تضییع و تفریط و اصراف و تصریف و همچنین عامل ضامن اموالی که در رابطه با این قرارداد تحویل وی از حال لغایت تصفیه گردیده و می گردد، خواهد بود.
  • بستن حسابهای این مشارکت در پایان هر سال شمس از مدت و نیز در پایان این قرارداد و تنظیم و امضای ترازنامه عملیات سالانه در پایان هر سال شمسی و صورت حسابهای سود و زیان.
  • موجودی برداری از نقدینگی های ریالی و ارزی و جنسی و اعم از مواد اولیه و کالاهای در حال ساخت و یا ساخته شده به قیمت خرید جهت ضمیمه نمودن صورت آن به ترازنامه عملیات سالانه مزبور.
  • تسلیم سهم سود سالانه این مشارکت مدنی به مالک در ازای دریافت رسید کتبی در پایان هر سال شمسی.
  • تحویل تمامی سهمیه مالک اعم از ریالی و ارزی و جنسی و سود حاصله در زمان انقضای مدت یا فسخ این قرارداد به مالک در مقابل اخذ رسید کتبی.
  • تحویل دادن ملک مرکز اصلی این مشارکت موضوع ماده 7 این قرارداد با الزام به رعایت مفاد ماده 8 این قرارداد.
  • تصفیه حساب کامل این قرارداد در پایان مدت با مالک با دریافت گواهی کتبی مفاصا حساب از ملک.
  • انجام سایر امور پیش بینی نشده در رابطه با حسن جریان این قرارداد.

ماده 11– دارندگان حق امضاء کلیه چکهای صادره عهده حساب های مشترک موضوع بند(2) ماده 10 این قرارداد، طرفین این قرارداد می باشند که صرفاً و فقط حق برداشت از آن حساب متفقاً با طرفین است.

ماده 12– کلیه عملیات محاسباتی و حسابداری و مالی این مشارکت مدنی باید در دفاتر روزنامه و کل به طریقه حسابداری دوبل از طرف عامل ثبت گردد که صفحات اول و آخر دفاتر روزنامه و کل مزبور قبل از ثبت هر عمل حسابداری باید با قید تعداد صفحات داخل آن دفاتر و شماره گزاری کردن به امضاء طرفین برسد و ارائه هر دفتر حسابداری یا دفاتر دیگر روزنامه و کل از سوی هر یک از طرفین که صفحات اول و آخر آن به شرح بالا به امضای طرفین نرسیده باشد، فاقد اعتبار است.

ماده 13– ترازنامه عملیات تنظیمی موضوع بند (9) ماده 10 این قرارداد و موضوع بند (10) همان ماده باید منطبق با نتایج حاصله از عملیات محاسباتی، مالی و حسابداری ثبت شده در دفاتر روزنامه و کل موضوع ماده 12 این قرارداد باشد.

ماده 14– عامل حق هیچگونه اعمال خدشه، تراشیدگی، الحاق و نظایر آنرا که از مصادیق جعل به شمار می رود در دفاتر روزنامه و کل و صورتحسابهای موجودیها و ترازنامه عملیات تنظیمی ندارد.

ماده 15- عامل حق هیچگونه واگذاری نسبت به ملک مرکز اصلی این مشارکت را که امانتاً به وی سپرده شده است تحت هیچ عنوانی از عناوین از قبیل: نمایندگی و وکالت و صلح حقوق و اجاره و غیره را ولو مشاعاً و مفروزاً، جزئاً یا کلاً از اصل یا مازاد به دیگری حتی به اقربای نسبی یا سببی خویش به هیچ صورت و به هیچ نحوی از انحاء ندارد.

ماده 16– قبل از بستن حسابها و ترازنامه عملیات، عامل مکلف است معادل مقدار بیست درصد سود ویژه سالانه را جهت پرداخت علی الحساب مالیاتی عملکرد همان سال ذخیره کرده تا بموقع به وزارت امور اقتصادی و دارایی بنا به تشخیص مالک پرداخت نماید.

ماده 17– مالک در همه حال و در طول مدت و تا زمان تصفیه حساب های فی ما بین حق اعمال نظارت در کار عامل نسبت به موضوع این قرارداد را شخصاً یا به توسط اعطای نمایندگی به هر شخص حقیقی یا حقوقی ولو بصورت وکالت و حتی به هر یک از فرزندان خویش دارد.

ماده 18– چنانچه مالک در طریقه اعمال مدیریت عامل بنا به تشخیص خود تخلف یا ایرادی مشاهده نمود و یا آنکه با درایتی که در باب اشتغال به تجارت دارد عملیات موضوع این قرارداد را بطریقی که عامل آنرا اداره می نماید مقرون به صلاح و صرفه نباید صرفاً بنا به تشخیص خود حق فسخ این قرارداد را به طور یک جانبه و بدون انتظار هیچگونه حکمی از مراجع ذیصلاح دارد و تشخیص مالک در این مورد قاطع و غیر قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است و عامل حق فسخ ندارد.

ماده 19– از انقضای مدّت این قرارداد و یا از تاریخ وقوع فسخ موضوع ماده 18 این قرارداد عامل متعهد و ملتزم به تصفیه حساب این قرارداد بوده و سهمیه مالک را به انضمام ملک مرقوم که باید تخلیه شده باشد طبق مفاد این قرارداد در مقابل دریافت رسید به مالک تادیه و تحویل دهد و به هر حال از انقضای مدت یا از تاریخ وقوع فسخ مالک حق دارد جهت تحویل گرفتن ملک و سهمیه خود اعم از سود و نقدینگی ها و موجودیهای کالا اعم از مواد اولیه و کالای در حال ساخت یا ساخته شده از عامل اقدام یا به طریق دیگر قانونی جهت اجرای مفاد این قرارداد رجوع نماید.

ماده 20– زیان احتمالی ناشی از بحران اقتصادی یا فرس ماژور (قوه قهریه) نیز بر مبنای سهمیه سرمایه باید محاسبه گردد.

ماده 21– آنچه که موجودی های کالا اعم از مواد اولیه و کالای در حال ساخت و ساخته شده در پایان مدت این قرارداد یا لدی الفسخ در مرکز اصلی شرکت یا در نزد عامل موجود باشد نیز باید بالمناصفه تقسیم گردد، همچنین است کلیه دارایی های موضوع این قرارداد به استثنای عین و منافع ملک موضوع مواد 7 و 8 این قرارداد که فقط متعلق به مالک است.

ماده 22– دریافت مفاصا حسابهای مالیاتی، بیمه، عوارض ناشی از انجام این قرارداد نیز از جمله وظایف عامل است.

ماده 23– در صورت بروز اختلاف در تفسیر هر یک از مفاد این قرارداد طرفین موضوع اختلاف را به “موسسه توسعه حقوق فناوری اطلاعات برهان” که به عنوان داور این قرارداد تعیین شده است ارجاع خواهند نمود و رای داور مزبور قاطع و غیر قابل اعتراض بوده و لازم الاجرا است.

ماده 24– طرفین می توانند در صورت توافق و تراضی نسبت به تمدید کتبی این قرارداد قیام نمایند.

ماده 25– این قرارداد در 2 نسخه و در 25 ماده، که هر 2 نسخه متحدالمتن و دارای اعتبار یکسان و واحد است تنظیم و امضا شده و پس از امضا مبادله گردید و لازم الاجرا است.

 

محل امضای طرف اول قرارداد (مالک) ………             محل امضای طرف دوم قرارداد(عامل)………

 

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده و استفاده از قالب خام این قراردادها لزوما پاسخگوی تمام نیازهای حقوقی شما نخواهد بود. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره اینترنتی مراجعه بفرمایید

 

 

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ملک

نمونه قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ملک

قرارداد مشارکت در ساخت و ساز ملک

 ماده 1) نظر به اینکه  آقای ……………. فرزند ………. به شناسنامه شماره ……… صادره از …….. ساکن ………………….. ( که از این پس طرف اول قرارداد نامیده خواهد شد) مالک پلاک فرعی ………………. از اصلی …………………. اراضی ………………… بخش ……………. واقع در …………………. است و قصد احداث بنا در پلاک مذکور را دارد و نظر به اینکه شرکت ……………… به شماره ثبت …………………. به نشانی ……………………………. ( که از این پس طرف دوم قرارداد نامیده خواهد شد) امکانات مالی لازم را جهت احداث بنا در ملک موصوفه فوق دارد به منظور احداث بنا در پلاک مذکور و شرکت در عرصه و اعیان پلاک مزبور , این قرارداد بین طرفین منعقد شد .

ماده 2) ارزش عرصه در تاریخ عقد قرارداد معادل ………………………… ریال ( …………………. تومان ) برآورد شده و مورد قبول طرفین است .

ماده 3) مقرر شد طرف دوم , بنایی با مشخصات و طبق نقشه ای که پیوست این قرارداد و جزء لاینفک آن است و به امضاء طرفین رسیده , در پلاک موصوف احداث کند .

تبصره 1) طرف دوم مکلف است بنا را دقیقاً برمبنای پروانه شهرداری و نقشه های مصوب احداث نماید .

تبصره 2) طرف دوم مکلف است کلیه ضوابط و قوانین مربوط به عملیات ساختمانی و اصول ایمنی را رعایت کند و طرف اول در این خصوص مسئولیتی ندارد .

ماده 4) طرف دوم مکلف است فتوکپی کلیه اسناد هزینه را اعم از اسناد خرید اجناس یا دستمزدها امضاء کرده و در پایان هر هفته در اختیار طرف اول قرار دهد . همچنین مکلف است صورتحسابی در دو نسخه ترتیب دهد و در پایان هر هفته نسخه ثانی صورتحساب را امضاء کرده در اختیار طرف اول بگذارد . مدارک و صورت حساب های مذکور ملاک محاسبات و روابط مالی طرفین خواهد بود .

ماده 5) پس از آنکه هزینه های انجام شده از جانب طرف دوم طبق مدارک ماده 4 به ارزش عرصه ( طبق ماده 2) بالغ شد مابقی هزینه ساختمان تا اتمام بالمناصفه پرداخت خواهد شد . به این منظور طرفین حساب جاری مشترکی در بانک ……………………. افتتاح کرده اند که برداشت از آن با دو امضاء انجام می شود . طرفین مکلفند کلیه وجوهی را که برای مصرف در ساختمان لازم است به این حساب واریز کنند و کلیه پرداخت ها را نیز از این حساب انجام دهند .

ماده 6) طرف دوم مکلف است بنا را برمبنای زمان بندی شده ای که به عنوان ضمیمه شماره 2 این قرارداد به امضاء طرفین رسیده احداث کند .

ماده 7) پس از اتمام بنا , طرف اول مکلف است نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال سه دانگ مشاع از ملک ( اعم از عرصه و اعیان ) به طرف دوم اقدام کند .

تبصره 1) کلیه هزینه های لازم برای تنظیم سند رسمی انتقال ( اعم از مالیات ها و عوارض و جرایم و هزینه تفکیک و غیره ) بالمناصفه پرداخت خواهد شد .

تبصره 2) انتقال رسمی سند مالکیت ظرف هفتاد و پنج روز از تاریخ صدور گواهی پایان ساختمان باید انجام شود .

ماده 8) طرف اول در صورت تأخیر در ایفاء تعهد موضوع ماده 7 این قرارداد مکلف است بابت هر روز تأخیر مبلغ …………………. ریال به طرف دوم بپردازد . پرداخت این وجه مسقط تعهد طرف اول نخواهد بود . , و انتقال سه دانگ باید انجام شود .

ماده 9) در صورت بروز اختلاف در تفسیر یا اجرای این قرارداد آقای …………… به نشانی ………….. که ضمن قبول داوری این قرارداد را امضاء کرده اند , در خصوص مورد به عنوان داور دارای حق صلح و سازش اظهارنظر خواهند کرد و رای ایشان برای طرفین قطعی و لازم الاجراء و غیرقابل اعتراض است .

ماده 10) این قرارداد که مشتمل بر ده ماده و چهار تبصره است که در تاریخ ………………….. در …………………. بین طرفین امضاء و مبادله شد . تعداد نسخ دو نسخه و هر نسخه در ………………… صفحه و با اعتبار واحد است .

 

امضاء طرف اول قرارداد …………..           امضاء طرف دوم قرارداد …………..           امضاء داور ……………………

امضاء شهود : 1ـ ………………………….                          2ـ …………………………

 

توجه : ممکن است این گونه قراردادها بر مبنای این توافق تنظیم شود که طرف اول صرفاً زمین را بدهد و طرف دوم بنا را احداث کند و طرفین در عرصه و اعیان شریک باشند. در این حالت هرچند که قیمت زمین بدواً مورد توجه و محاسبه طرفین قرار می گیرد اما معمولاً ذکری از قیمت زمین و مابه ازای آن در قرارداد به میان نمی آید. بلکه طرفین متعهد می شود بنایی با مشخصات مورد توافق در زمین طرف اول احداث کند و طرفین در عرصه و اعیان شریک باشند .

همچنین ممکن است بین طرفین توافق شود که پس از رسیدن عملیات ساختمانی به مرحله ای خاص که معمولاً زمانی است که هزینه ها طرف دوم معادل قیمت زمین شده باشد طرف اول وکالت بلاعزلی جهت تهیه مقدمات تنظیم سند انتقال رسمی و انتقال قدرالسهم خویش به خود به طرف دوم بدهد .

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

برای طرح سوالات حقوقی خود می توانید به وب سایت مشاوره آنلاین مراجعه بفرمایید

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان تجاری

نمونه قرارداد اجاره آپارتمان تجاری

قرارداد اجاره آپارتمان تجاری

طرفین قرارداد

طرف اول قرارداد (موجر): خانم/آقای ……. فرزند آقای …….. دارای شناسنامه شماره …… صادره از …… متولد ….. ساكن : ………………………………..
طرف دوم قرارداد (مستاجر): شركت ……(سهامی خاص) مقیم تهران به نشانی …….. و به اعتبار امضای خانم/آقای …..(رئیس هیات مدیره) فرزند آقای ……… دارای شماره شناسنامه ………. صادره از ……….. متولد ……….. و خانم/آقای ……………….. (مدیر عامل) فرزند آقای ………….. داری شناسنامه شماره ……………….. صادره از ……………….. متولد ……………….. و همراه با مهر شركت: ………………..

موضوع قرارداد: اجاره آپارتمان
تمامت شش دانگ یك دستگاه آپارتمان تجاری در طبقه ……………….. به مساحت ……………….. متر مربع دارای پلاك ……………….. فرعی از ……………….. اصلی مفروز و انتزاعی از پلاك ……………….. فرعی از اصلی مرقوم واقعی در اراضی ……………….. بخش ……………….. ثبتی تهران محدوده و از مورد ثبت سند مالكیت شماره ……………….. مورخ ……………….. صفحه ……………….. جلد ……………….. به شماره چاپی ……………….. صادره به نام موجر با قدرالسهم از عرصه و سایر قسمتهای مشاعی طبق قانون تملك آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن با برق اختصاصی به شماره پرونده ……………….. و به قدر السهم از آب و گاز مشتر ك و بدون تلفن با جمیع توابع و لواحق شرعیه و عرفیه آن بدون استثنا كه مستاجر با رویت عین مستاجره، وقوف كامل از محل وقوع و حدود و مشخصات، قبول و اقرار به تصرف و قبض مورد اجاره كرده است و مورد اجاره صرفا جهت دفتر شركت مستاجر به مستاجر اجاره داده شده است و مستاجر به هیچ عنوانی حق تغییر نوع استفاه مزبور را از مورد اجاره ندارد.

مدت قرارداد:
مدت اجاره آپارتمان ……………….. سال كامل شمسی معادل ……………….. تمام خورشیدی از تاریخ زیر …………………

مبلغ قرارداد:
مبلغ ……………….. ریال رایج برای تمام مدت بالا(به قرار ماهی مبلغ …………………… ریال) كه مستاجر متعهد گردیده مال الاجاره ماهانه مزبور را در اول هر ماه نقدا در قبال دریافت رسید به موجر تادیه نماید و عدم پرداخت هر قسط از مال الاجاره بعضا یا تماما ظرف …………………… روز از تاریخ سررسید موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.

شروط:

1- مالیات مستغلاتی و تعمیرات كلی به عهده موجر و تعمیرات جزیی و رنگ آمیزی و نقاشی مورد اجاره جهت استفاده بهتر به عهده مستاجر است.
2- مستاجر حق انتقال مورد اجاره را مشاعا یا مفروزا، جزئا و یا كلا بهیچ صورت حتی بصور: مشاركت، نمایندگی، صلح حقوق و وكالت و غیره ندارد.
3- مستاجر مكلف به رعایت موازین اسلامی در مورد اجاره می باشد.
4- طرفین عموما و هر یك از موجر و مستاجر خصوصا اقرار و اظهار داشته و می دارند كه هیچگونه وجه یا مالی به عنوان سرقفلی، حق كسب و پیش یا تجارت و نظایر آن یا تحت عناوین پیش بینی نشده دیگر از سوی مستاجر به موجر تسلیم و پرداخت نگردیده است بنابراین مستاجر متعهد به تخلیه مورد اجاره بعد از انقضای مدت اجاره به موجر با اخذ رسید كتبی می باشد و هر گونه ادعایی در خصوص سرقفلی و نظایر آن را ضمن العقد لازم حاضر و ضمن العقد خارج لازم(كه عقد خارج لازم شفاها با قرار بین آنان منعقد شده) مستاجر از خود اسقاط نموده و می نماید.
5- مستاجر در صورتی كه بخواهد می تواند جهت استفاده در مورد اجاره هر چند شماره تلفن خریداری و نصب نموده یا از شركت مخابرات انشعاب آنرا تحصیل و نصب نماید.
6- مستاجر متعهد به جبران خسارات وارده به اعیان مورد اجاره و جبران كسر و انكسار درب، پنجره و شیشه، قفل و دستگیره ها و سایر متعلقات مورد اجاره می باشد.
7- مستاجر می تواند اجاره بها اعم از مال الاجاره یا اجرت المثل را به حساب جاری شماره ……………….. موجر نزد بانك …………………. شعبه …………………. واریز نموده و نسخه ای از فیش آنرا به موجر تسلیم نماید.
8- چنانچه بعد از انقضای مدت یا بعد از فسخ، مستاجر مورد اجاره را سالما تخلیه نموده و بخواهد تحویل موجر بدهد لیكن موجر از تحویل گرفتن آن خودداری ورزد مستاجر حق دارد با ارائه مفاصا حسابهای برق و آب و گاز منصوبه جهت تخلیه و تحویل مورد اجاره به موجر، به دادگاه صالحه رجوع نماید.
9- عدم تادیه بدهی های ناشی از مصارف آب و برق و گاز منصوبه كه تادیه آن بعهده مستاجر است موجب فسخ برای موجر خواهد بود و در عین حال موجر با ارائه قبوض مثبته حق وصول آن را از مستاجر دارد.
10- از تاریخ فسخ یا از انقضای مدت، مستاجر متعهد به پرداخت اجرت المثل معادل اجرت المسمی به موجر با اخذ رسید كتبی می باشد.
11- تخلف مستاجر از هر یك از مفاد و شروط این سند موجب خیار فسخ از طرف موجر خواهد بود.
این سند در 2 نسخه و هر 2 نسخه در حكم واحد است تنظیم و بین طرفین مبادله گردید.
توجه: می توان به شروط اشاره شده در این نمونه قرارداد و سایر قراردادهای مشابه در این فصل شروطی دیگر اضافه و یا بر حسب توافق تعدادی از آنها را حذف نمود.

 

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

نمونه قرارداد اجاره خودرو (اتومبیل)

نمونه قرارداد اجاره خودرو (اتومبیل)

قرارداد اجاره خودرو (اتومبیل)

این قرارداد ……………. از واحدهای تابعه شرکت سهامی عام ………… و …….. به شماره ثبت ……………. کد اقتصادی ……………. به نمایندگی مهندس ……………. ( مدیریت کارخانه ) به آدرس ……………. منبعد در این قرارداد مستأجر نامیده می شود از یک طرف و آقای ……………. فرزند ………….. به شماره شناسنامه …………… صادره از ………. مجتمع مسکونی ……………. بلوک ………… واحد ……….. که منبعد در این قرارداد موجر نامیده می شود از طرف دیگر به شرح زیر منعقد می گردد :

ماده 1) موضوع قرارداداجاره خودرو

انجام کلیه خدمات سرویس دهی جهت جابجایی افراد پست و نوبت کار به شرح زیر توسط یک دستگاه پیکان سواری ساعت 6 صبح حرکت از ………….. , 30/6 صبح از ………….. 35/6 صبح تعویض پست …………..  , 7 صبح برگشت افراد نوبت کار , 14 بعد از ظهر حرکت از ………….. , به …………..

تبصره – درج ساعات دقیق رفت و برگشت و ویژگی های سرویس مورد نظر

ماده 2 ) مدت قرارداد

مدت موضوع قرارداد از تاریخ …………. لغایت پایان …………. به مدت یک سال شمسی تعیین
می گردد .

ماده 3) مبلغ قرارداد

مبلغ کل قرارداد به ازای ماهیانه ………….. ریال برابر ………….. ریال برای مدت یک سال تعیین می گردد , که در پایان هر ماه با ارائه صورت وضعیت توسط موجر و تأیید ناظر قرارداد پس از کسر کسورات قانونی قابل پرداخت می باشد .

ماده 4) ناظر قرارداد

از طرف مستأجر آقای مهندس ………. ( مدیر امور اداری ) به عنوان ناظر قرارداد تعیین می گردد و موجر بایستی روزانه ورود و خروج خود را به ناظر قرارداد اطلاع دهد .

ماده 5 ) کسورات قانونی

از کلیه مطالبات موجر 05/0 به عنوان مالیات موضوع ماده 104 قانون مالیات های مستقیم کسر به حساب اداره دارایی خواهد شد .

ماده 6 ) خسارت تأخیر

در صورت تأخیر در انجام تعهدات به ازاء هر روز تأخیر 01/0 ( یک درصد ) از مبلغ کل قرارداد به عنوان خسارت کسر و چنانچه تأخیر بیش از 5 روز باش طرف مقابل با اخطار 15 روز مجاز به فسخ قرارداد و دریافت کلیه خسارت وارده خواهد بود .

ماده 7 ) تضمین حسن انجام کار

موجر چک شماره ……………. عهده بانک …………… شعبه ………………. به مبلغ …………..ریال معادل کل قرارداد صادر و به عنوان سپرده تضمین حسن انجام کار به مستأجر تسلیم می نماید که پس از پایان قرارداد و تأیید ناظر قرارداد مسترد خواهد شد .

ماده 8 ) فسخ قرارداد

در صورت عدم اجراء تعهدات به موقع و با شرایط مقرر در این قرارداد توسط یکی از طرفین قرارداد طرف دیگر با اخطار کتبی 10 روزه مجاز به فسخ قرارداد می باشد در این صورت کلیه خسارات و هزینه های ناشی از عدم اجرای کامل این قرارداد به عهده طرف مقابل خواهد بود .

ماده 9) حوادث غیرمترقبه

در صورت بروز حوادث غیرمترقبه قرارداد معلق و پس از رفع آن قرارداد ادامه می یابد چنانچه مدت حوادث غیرمترقبه بیش از شش ماه به طول انجامد ادامه قرارداد با توافق طرفین انجام خواهد شد .

ماده 10) سایر شرایط

1-10- تأمین غذای مصرفی به عهده موجر می باشد .

2-10- موجر مکلف است به رعایت ایمنی و بهداشتی و مقررات محیط کار مستاجر خواهد بود .

3-10- موجر باید جهت ورود و خروج مجوز لازم را از طریق بازرگانی , امور اداری و بازرسی کارخانه ………….. اخذ نماید .

4-10- جبران هرگونه خسارات و زیان های وارده به موجر و وسیله نقلیه مورد اجاره در طول اجرای قرارداد به عهده وی ( موجر ) خواهد بود .

5-10- تأمین سوخت تعمیرات وسیله مورد قرارداد به عهده موجر و با هزینه وی خواهد بود.

6-10- تسویه حساب با موجر منوط به تأیید کمی و کیفی ناظر قرارداد می باشد .

7-10- در صورت بروز نقص فنی و غیره موجر موظف است تا رفع نقص فنی و آماده شدن وسیله نقلیه , وسیله نقلیه دیگری را جایگزین نماید .

8-10- موجر حق واگذاری موضوع قرارداد را به دیگری نخواهد داشت .

9-10- وسیله نقلیه موجر بایستی دارای بیمه سرنشین و دیگر بیمه های لازم باشد .

10-10- چنانچه وسیله نقلیه به دلیل پایین بودن مدل و یا نقص قادر به انجام سرویس دهی نباشد پیمانکار ملزم به تعویض و جایگزینی وسیله مناسب می باشد .

ماده 11 ) اقامتگاه

اقامتگاه طرفین همان است که در مقدمه این قرارداد ذکر شده و در صورت تغییر باید کتباً به اطلاع طرف مقابل رسانیده شود و مادامی که به ترتیب فوق عمل نشده , ارسال هرگونه نامه یا اخطار به اقامتگاه طرفین ابلاغ شده محسوب و عذر عدم اطلاع مسموع نخواهد بود .

ماده 12 ) مواد و نسخ

این قرارداد در 12 ماده , 1 تبصره و دو نسخه در محل کارخانه …………… تنظیم که هر نسخه آن دارای حکم واحد می باشد .

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

نمونه قرارداد نصب و راه اندازی آسانسور (تاسیسات ساختمانی)

نمونه قرارداد نصب و راه اندازی آسانسور (تاسیسات ساختمانی)

قرارداد نصب و راه اندازی آسانسور (تاسیسات ساختمانی)

این قرارداد فیمابین شرکت ………. به نمایندگی …………. به نشانی …………. تلفن ……….. که در این قرارداد کارفرما نامیده می شود از یک طرف و شرکت ……… به نمایندگی ……… به نشانی ………. تلفن ………. که در این قرارداد به اختصار پیمانکار نامیده می شود , از سوی دیگر منعقد می گردد .

ماده یک ـ موضوع قرارداد

قرارداد نصب و خرید دو دستگاه آسانسور کامل با مشخصات فنی پیوست کاملاً وارداتی ساخت شرکت ………….. همراه با نصب و راه اندازی در محل کارگاه طبق مشخصات فنی ذکر شده در قرارداد .

ماده دو ـ اسناد و مدارک قرارداد

2-1- قرارداد حاضر

2-2- نقشه و مشخصات فنی

2-3- کلیه دستور کارهایی که در حین اجرا توسط کارفرما ابلاغ می گردد .

2-4- مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان که بدون ضمیمه نمودن جز اسناد قرارداد می باشد .

ماده سه ـ مبلغ قرارداد

کل مبلغ قرارداد , عبارتست از ……………… ریال که پس از کسر 5 درصد بابت مالیات قابل پرداخت می باشد که از مبلغ کل قرارداد ……………… ریال جهت طراحی محاسباتی و فروش و حمل و تحویل کلیه تجهیزات و لوازم مربوط به دو دستگاه آسانسور به همراه کلیه عوارض ومالیات های کالای وارداتی به صورت تحویل کامل در کارگاه …………………….

مبلغ …………….. ریال جهت نصب کلیه درب ها و کابین و دیگر لوازم مربوط بطور کامل و راه اندازی دستگاه ها همراه با اخذ تأیید آسانسور از شرکت بازرسی آسانسور ایران در نظر گرفته شده است .

ماده چهار ـ نحوه پرداخت

با توجه به توافقات و زمان بندی تحویل آسانسور نحوه پرداخت به شرح ذیل خواهد بود.

4-1- مبلغ ………………… ریال به تاریخ ……………….. طی چک شماره ……………. بانک ………………. بابت تحویل کلیه درب های طبقات , درایو ( نیروی محرکه ) و دستگاه های مربوط به ایمنی و تراول ها و غیره که پس از اخذ تأیید از پروژه مبنی بر حضور موارد فوق در پروژه قابل دریافت خواهد بود .

4-2- مبلغ …………………… مورخ ……………… طی چک شماره …………….. بانک ……………………

4-3- مبلغ …………………… مورخ ……………… طی چک شماره …………….. بانک ……………………

ماده پنج ـ مدت قرارداد

با توجه به اینکه پیمانکار اذعان می نماید از محیط کارگاه بازدید به عمل آمده و مسائل اجرایی در کارگاه همراه با خرید وسائل وارداتی تجهیزات را درنظر گرفته و با این شرایط جهت خرید , حمل , تحویل , نصب و راه اندازی کل آسانسورها از تاریخ عقد قرارداد به مدت …………. ماه قرارداد را بطور کامل تا راه اندازی اولیه انجام داده و پیمانکار حداکثر در مدت ………… ماه بعد از آن همراه با استاندارد آسانسورها جهت تحویل موقت درخواست کتبی نماید .

ماده شش ـ زمان بندی انجام کار

6-1- مورخ ………………… تحویل کلیه درب ها و ریل ها به همراه درایو و متعلقات (تراول)

6-2- مورخ ………………. نصب کلیه درب ها و ریل ها .

6-3- مورخ ………………. تحویل کابین و تابلو و کلیه قطعات کسری جهت نصب و راه اندازی .

6-4- مورخ ……………… نصب کلیه قطعات و راه اندازی کامل جهت اخذ تأیید استاندارد .

ماده هفت ـ دوره تضمین قرارداد

7-1- پیمانکار , کل مجموعه خریداری شده را بعد از تاریخ صورتجلسه تحویل نهایی به مدت 24 ماه گارانتی نموده و موظف است هرگونه اشکال در سیستم یا خرابی در قطعات آن را در کمترین زمان جبران نماید .

7-2- پیمانکار 2 فقره چک وجه الضمان بانک مورد تأیید کارفرما را بابت وجه الضمان تحویل اجناس خریداری شده به پروژه هریک به مبلغ …………………. ریال طی اخذ رسید به کارفرما در هنگام عقد قرارداد تحویل داده که بدیهی است پس از تحویل اجناس به پروژه طی یک صورتجلسه , کلیه چک های وجه الضمان تحویلی به ایشان مسترد می گردد .

7-3- یک فقره چک بانک …………….. به مبلغ …………….. ریال به عنوان حسن انجام کار در هنگام عقد قرارداد توسط پیمانکار بابت تصمین حسن انجام کار و نصب و تحویل نهایی به کارفرما تحویل و پس از اخذ گواهی تأیید از طرف اداره استاندارد به ایشان مسترد خواهد شد .

ماده هشت ـ تعهدات کارفرما

8-1- کلیه کارهای مرتبط با ساخت سازه , آهن کشی , آماده سازی چاهک ها .

8-2- کلیه کارهای مرتبط با عملیات ساختمانی از جمله دورچینی درب های طبقه و ایجاد حفره های لازم در سنگ نما برای نصب شستی های طبقه و نشان دهنده های سر درب و همچنین ساخت فونداسیون های کف چاهک و کف موتورخانه آسانسور .

8-3- تهیه و نصب چراغ های تونلی تأمین کننده روشنایی داخل چاهک آسانسور و کلیدهای روشنایی مربوطه در موتورخانه آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک آسانسور طبقه زیرزمین و همچنین پریز برق در کف چاهک های آسانسورها .

8-4- تهیه و نصب تابلو برق سه فاز شبکه در موتورخانه های آسانسور .

8-5- تهیه و نصب دریچه های فرار در موتورخانه .

8-6- تهیه و نصب هواکش موتورخانه آسانسور .

8-7- تهیه و نصب ریل و قلاب سقف موتورخانه آسانسور .

8-8- تهیه و نصب پریزها و روشنایی موتورخانه آسانسور .

8-9- تخصیص و تحویل انبار دارای قفل و روشنایی به پیمانکار به منظور نگهداری لوازم و قطعات آسانسور در مدت اجرای قرارداد .

8-10- پرداخت به پیمانکار طبق شرایط ماده چهار .

ماده نه ـ مشخصات فنی دستگاه ها

  • درب طبقه : سانترال دولته به عرض …………….. به ارتفاع ………. مدل ……………… دارای کنترل سرعت VVVF .
  • درب کابین : سانترال (بازشو از وسط) , دولته , به عرض ……………. به ارتفاع ……………. مدل …………….. دارای کنترل سرعت VVVF
  • درب کابین : مدل …………….. و یا به انتخاب کارفرما ( کارفرما می بایست از کلیه مراحل طراحی و ساخت کابین ها مطلع بوده و بانظر وی کابین ساخته شود ) .
  • طول مسیر : حدوداً 60 متر ( طول مسیر حرکت و چاهک مربوطه به رویت پیمانکار رسیده و مورد تأیید ایشان بوده است .
  • ارتفاع تمام شده داخل کابین 40/2 می باشد که با توجه به طرح انتخابی این اندازه بایستی در طراحی و نصب لحاظ گردد .
  • استفاده از 10 عدد LCD یا نمایشگر در طبقات داخل کابین ها و با رنگ آبی سایز ” 9 یا بالاتر .
  • سیستم ارتباط داخلی جهت برقراری تماس بین مسافرین و متصدی ساختمان در مواقع ضروری .
  • طرح نهایی شاستی طبقات بایستی با تأیید نظر کارفرما انتخاب و جهت نصب آن اقدام گردد .
  • ایمنی ها : همگی در تطابق کامل با استاندارد EN81 گواهی شده توسط TUV آلمان .
  • کلیه تجهیزات سازگار و مورد تأیید سازمان استاندارد آسانسور در ایران خواهد بود .
  • درب های کابین مجهز به سیستم پرده نور جهت کنترل باز و بسته شدن .
  • در تابلوی فرمان ورودی جهت سنسور زلزله و سیستم هوشمند تعبیه می گردد .
  • نصب سنسور زلزله توسط پیمانکار ولی خرید آن توسط کارفرما انجام می گیرد .
  • سیستم نمایشگر در داخل هر طبقه از نوع دات ماتریکس با رنگ آبی می باشد .
  • نوع آسانسور : کششی از گروه و تیور با تمام تجهیزات و لوازم .
  • سیستم صوتی جهت پخش در داخل کابین ( Surround System) .
  • نوع سیم بکسل ـ مدل گاورنرها کاملاً وارداتی از کشور آلمان .
  • زنگ خبر رسیدن به طبقات ( طبق اصول استاندارد ) .
  • کلیه قطعات و نصب طبق استاندارد EN81 باید باشد .
  • کلیه ریل ها از نوع ………. ساخت …………… می باشد .
  • کلیه ترمزها و پاراشوت ها ساخت …………… می باشد .
  • تراول از نوع دت وایلر سوئیس ………………. می باشد .
  • کلیه کفشک ها از نوع …………… ساخت …………… می باشد.
  • کلیه کابین ها شامل سیستم Over Load می باشد .
  • وزنه تعادلی از نوع چدنی می باشد .
  • نوع کاربری : مسافربر
  • ظرفیت هر دستگاه : ……… نفره
  • سرعت : ……………….. متر بر ثانیه
  • تعداد توقف : ……………… ایستگاه
  • تعداد درب : ………….. برای هر دستگاه
  • تعداد درب کابین : …………. برای هر دستگاه
  • روش احضار : Duplex/Down – Collective
  • تابلو فرمان : مدل ………….
  • درایو : مدل …………………..
  • اندازه چاه : 260*410 سانتی متر
  • Cop & Lop : مدل ………………..

ماده ده ـ تعهدات پیمانکار

10-1- پیمانکار تعهد می نماید بدون وقفه و تعطیلی از روز انعقاد قرارداد عملیات موضوع قرارداد را شروع نماید و تعداد کارگران و استادکاران باید طوری باشد که در تحویل به موقع کار تعویق حاصل نگردد , در این مورد کارفرما حق خواهد داشت افزایش تعداد کارگران و استادکاران را از پیمانکار بخواهد .

10-2- پیمانکار تعهد می نماید استادکاران و کارگران خبره در رابطه با موضوع قرارداد را بکار گمارده و شخصاً خود هدایت آنها را به عهده گیرد و دستمزد و حقوق کامل ایشان را به موقع پرداخت نماید .

10-3- مسئولیت اخلاقی و حفظ موازین شرعی کلیه پرسنل پیمانکار به عهده ایشان بوده و کارفرما می تواند در صورت مشاهده موارد , این موضوع را به پیمانکار گزارش دهد و ایشان می بایست نفرات خاطی را از کارگاه اخراج نماید .

10-4- پیمانکار موظف است پس از دریافت پیش پرداخت در حداقل زمان نسبت به نهایی کردن پروفرم ها و ثبت سفارش های کالاهای موضوع قرارداد اقدام لازم انجام دهد .

10-5- پیمانکار موظف است آسانسور موضوع قرارداد را پس از ترخیص از گمرک جهت حمل از گمرک تا محل کارگاه تحت پوشش بیمه حمل قرار دهد .

10-6- پیمانکار موظف است قبل از اتمام مراحل اداری ترخیص , مراتب را به اطلاع کارفرما رسانده و هماهنگی های لازم برای محل تخلیه اجناس در کارگاه و همچنین حضور عوامل تحویل گیرنده را بنمایند .

10-7- پیمانکار موظف است حداقل یک نسخه از کلیه اسناد دریافتی از شرکت سازنده را در اختیار پروژه قرار دهد .

10-8- پیمانکار موظف است نمونه های مختلف کابین , شاستی و کلیه لوازمات تزئینی را که شرکت سازنده عرضه می نماید , به خریدار معرفی و پس از تأیید از طرف پروژه نسبت به سفارش طبق درخواست اقدام نماید .

10-9- کلیه عملیات آهن کشی ها چاهک ها جهت نصب توسط پیمانکار کنترل و نظارت می گردد و ایشان موظف به تحویل گرفتن کل اسکلت از مجری سازنده طبق استانداردهای موجود و نقشه های اجرایی می باشد ( همچنین ایشان می‌توانند کسانی را که در این مورد مهارت فنی دارند جهت اجرا به کارفرما پیشنهاد داده تا ایشان انتخاب نمایند ) .

10-10- پیمانکار بایستی هنگام تکمیل کابین و ساخت و قبل از حمل با هماهنگی با کارفرما شرایطی را جهت بازدید کارفرما و نماینده ایشان مهیا تا کارفرما بتواند هنگام ساخت و مونتاژ از کلیه اقلام , بازدید حین ساخت داشته باشند .

10-11- پیمانکار متعهد است از زمان شروع عملیات نصب بر طبق زمان بندی اعلام شده کار را به پایان برساند و دستگاه های مورد قرارداد را در شرایط کاملاً مناسب مطابق با ضوابط استاندارد تحویل و نصب و راه اندازی نماید .

10-12- پیمانکار موظف است پس از گشایش اعتبار اسنادی در بانک کارگزار مراتب را بطور کتبی به اطلاع خریدار برساند .

10-13- رعایت کامل مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان از جانب پیمانکار الزامی است .

10-14- پیمانکار تعهد می نماید که کلیه مشکلات احتمالی و سختی کار و مشخصات فنی و نقشه های اجرایی را ملاحظه و سپس نسبت به امضای این قرارداد اقدام می نماید .

10-15- پیمانکار تعهد می نماید که کلیه عملیات موضوع قرارداد را با رعایت اصول فنی و ایمنی کامل و حفظ جان کارگران خود در نهایت دقت انجام داده و به اتمام برساند . ضمناً رعایت مبحث 12 مقررات ملی ساختمان نیز الزامی است .

ماده یازده ـ تحویل آسانسور

پس از راه اندازی هر دستگاه آسانسور و انجام عملیات تا مقطع حداقل 95 درصد پیمانکار ملزم بوده این مسئله را به طور کتبی به دستگاه نظارت کارفرما اعلام دارد .

بعد از دریافت گواهی نامه استاندارد ایران , پیمانکار ملزم به گزارش و ارائه این مسئله به کارفرما و یا دستگاه نظارت بوده و ظرف مدت 15 روز با حضور و تأیید کارفرما , دستگاه نظارت و پیمانکار صورت جلسه ای مبنی بر تحویل موقت دستگاه آسانسور امضاء خواهد شد . 6 ماه بعد از تاریخ تحویل موقت دستگاه ها با درخواست کتبی پیمانکار از کارفرما حداکثر در مدت 15 روز در جلسه ای با حضور و تأیید کارفرما , دستگاه نظارت و پیمانکار تحویل قطعی خواهد شد .

ماده دوازده ـ حل اختلاف

در صورت بروز هرگونه اختلاف بین طرفین این قرارداد موضوع از طریق حکمیت حل و فصل می گردد و آخرین حکم مرضی الطرفین در این قرارداد مراجع ذیصلاح قانونی می باشد .

ماده سیزده ـ موارد فسخ قرارداد

13-1- انتقال قرارداد یا واگذاری عملیات به اشخاص حقیقی یا حقوقی دیگر ازطرف پیمانکار .

13-2- تأخیر در شروع بکار بیش از یک هفته از تاریخ ابلاغ قرارداد .

13-3- عدم اجرای تمام یا قسمتی از موارد قرارداد در موعد پیش بینی شده .

13-4- تأخیر در اجرای کار بطوری که دلالت بر عدم صلاحیت مالی و فنی و یا سوء نیت پیمانکار بنماید .

ماده چهارده

این قرارداد در 14 ماده و 1 تبصره در سه نسخه تهیه شده و به امضاء طرفین رسیده و هر نسخه آن در حکم واحد بوده و دارای اعتبار واحد می باشد .

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

نمونه قرارداد فروش واحد مسکونی

نمونه قرارداد فروش واحد مسکونی

قرارداد فروش واحد مسکونی

قرارداد حاضر در تاریخ ………… فیمابین سازمان ………………. به نمایندگی آقای …………. كه در این قرارداد فروشنده نامیده می شود از یك طرف و ………… فرزند ………. بشماره شناسنامه ……….. صادره از ……… ،كه از این پس خریدار نامیده میشود از طرف دیگر به شرح مواد آتی منعقد گردید :

ماده1- موضوع قرارداد :

فروش یك واحد مسكونی از فاز …….. در بلوك ………. بشماره واحد ……….. به مساحت تقریبی ………. مترمربع واقع در …………………. كه عملیات ساختمانی وتأسیساتی آن كاملاً خاتمه یافته و آماده تحویل می‌باشد.

1- امكانات تكمیلی بلوك به شرح ذیل می‌باشد كه خریدار با امضای قرارداد اقرار به آگاهی از آن می‌نماید:

1-1- سیستم گرمایش كلیه واحدها از طریق پكیج یونیت.

1-2-سیستم سرمایش واحدها به وسیله كولرآبی می‌باشد(نصب كولربه عهده خریدار می‌باشد).

1-3- آشپزخانه به صورت Open می‌باشد.

1-4- فرش كف و اتاق خوابها از نوع سرامیك .

1-5- نصب و رنگ آمیزی كمد چوبی.

1-6- رنگ آمیزی سقف و دیوارها.

1-7- عایق كف و دیوار سرویس ها

2- واحد مسكونی موضوع قرارداد دارای برق اختصاصی و بلوك نیز دارای برق عمومی ، آب و گاز مشترك می‌باشد و شامل پاركینگ و انباری نمی‌باشد.

ماده 2- مبلغ قرارداد :

1- بهای موضوع قرارداد مطابق نظریه کارشناسی مورخ………………. به مبلغ ………….. ( ……………….ریال) از قرار هر مترمربع……….ریال می باشد.

2- ………. درصد ازکل مبلغ ، معادل …………… (…………….) ریال به صورت نقد از سوی خریدار پرداخت شده است.

3-خریدار باقیمانده مبلغ قرارداد ( ………….. درصد) را که معادل …… (………….) ریال می باشد طی مدت………ماه و در…….قسط ……… ماهه که هر قسط معادل ……………. (……………..ریال ) به به صورت چک به تاریخ های ………… ارائه نموده است.

تبصره 1 : تسویه حساب نهایی بر اساس متراژ مندرج در صورتجلسه اسناد تفکیکی اداره ثبت صورت خواهد پذیرفت.

تبصره 2 : خریدار بابت تضمین پرداخت اقساط و تامین خسارات احتمالی ناشی از عدم تادیه به موقع اقساط ، چکی به مبلغ …………. (……………………ریال) عهده بانک………….. به فروشنده تحویل داده است که پس از وصول اقساط مربوطه از سوی فروشنده آزاد خواهد گردید ، فروشنده مجاز است در صورت تاخیر در پرداخت اقساط از جانب خریدار کل مبلغ چک را به اجرا گذاشته و به تشخیص خود خسارت وارده را برداشت نماید .

ماده 3 – تعهدات طرفین :

الف) تعهدات فروشنده :

1- تحویل واحد مسکونی ظرف مدت ……… روز به خریدار پس از ابلاغ قرارداد حاضر.

2- پرداخت هرگونه مالیات و عوارض قانونی تا تاریخ انعقاد قرارداد حاضر.

3- انتقال رسمی ملك در صورت فراهم بودن موجبات انتقال موضوع قرارداد پس از تسویه حساب كامل از طرف خریدار.

ب) تعهدات خریدار :

1- خریدار متعهد گردید ظرف مهلت تعیین شده از سوی فروشنده جهت تحویل گرفتن موضوع قرارداد اقدام نماید، تحویل نگرفتن موضوع قرارداد از سوی خریدار موجب حق فسخ برای فروشنده خواهد شد.

2- موضوع قرارداد دارای كاربری مسكونی می‌باشد و خریدار مجاز به تغییر آن نخواهد بود.

3- خریدار متعهد گردید در موعد و دفترخانه ای که از سوی فروشنده تعیین می شود جهت تنظیم سند رسمی انتقال حاضر گردد.

4- موضوع این قرارداد قبل از تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار کلا یا جزئا قابل واگذاری به غیر ولو به صلح ، وكالت و … نمی باشد مگر پس از اخذ موافقت کتبی از فروشنده .

5- خریدار حق دخل و تصرف و انجام تغییرات داخلی و خارجی ، افزودن بالكن و یا هر نوع تغییراتی كه به نحوی با مشاعات و یا اضافه شدن به فضای مورد استفاده و یا موارد فنی ساختمان ، بلوك و … مرتبط می‌باشد را ندارد مگر با اخذ مجوز كتبی از نماینده فروشنده.

6- هزینه های عمومی ضروری در این مدت پس از تحویل واحدها نسبت به سهم هر واحد بر حسب متراژ مفید محاسبه و توسط خریدار پرداخت خواهد شد.

ماده4- شرایط خصوصی :

1- مفاد این قرارداد شامل پاركینگ و انباری نبوده و خریدار مدعی هیچ حقی از این حیث نیست.

2- پرداخت كلیه هزینه های لازم برای تنظیم سند رسمی انتقال جهت ارائه به دفترخانه به عهده فروشنده می‌باشد و هزینه نقل و انتقال بالمناصفه خواهد بود.

ماده 5 – شرایط فسخ قرارداد :

1- عدم اجرای هر یك از تعهدات ( نفیاً یا اثباتاً ) از سوی خریدار موجب حق فسخ برای فروشنده می‌باشد.

2- عدم پرداخت هریك از اقساط ثمن معامله در هر مرحله موجب حق فسخ برای فروشنده بوده و مشارالیه    می تواند بدون نیاز به تشریفات اداری و قضائی رأسا نسبت به فسخ قرارداد ، تصرف ملك و یا واگذاری آن به اشخاص ثالث طبق صلاحدید خود اقدام نماید.

تبصره : در صورتی که قرارداد حاضر به دلایل فوق از طرف فروشنده فسخ گردد ، هزینه ای معادل یک درصد مبلغ قرارداد به عنوان خسارت محاسبه و دریافت خواهد شد .

3- چنانچه فروشنده مطابق بند 2 همین ماده حق فسخ پیدا نماید ولی از حق خود استفاده نکند، به ازای هر روز تاخیر خریدار از پرداخت اقساط، مشمول 15/0 درصد جریمه بر مبنای اصل بدهی مربوط به هر قسط خواهد گردید.

4- کلیه خیارات قانونی از خریدار اسقاط گردید .

ماده 6 – حل اختلاف :

اختلافات ناشی از تفسیر یا اجرای مفاد قرارداد حاضر از طریق مذاکره حل و فصل خواهد شد. در صورت عدم حصول توافق، مراجع قضایی تعیین تکلیف خواهند نمود .

ماده 7 – نشانی طرفین :

فروشنده : ………………………………………………

خریدار : ……………………………………………………………………………………………….. ، تلفن : …………………..

ماده 8 – تعداد نسخ قرارداد :

این قرارداد در 4 نسخه تنظیم و امضاء و مبادله گردیده و كلیه نسخ دارای اعتبار یكسان می‌باشند.

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.

نمونه قرارداد فروش ، نصب و راه اندازی تجهیزات

نمونه قرارداد فروش ، نصب و راه اندازی تجهیزات

نمونه قرارداد فروش ، نصب و راه اندازی تجهیزات

مشخصات طرفین قرارداد

اين قرارداد فروش بين شركت {نام شركت يا سازمان} به نمايندگي آقاي/خانم {نام و نام خانوادگي نماينده شركت}، فرزند ‌…… نماينده خريدار و نشاني پستي {محل شركت} كه در اين قرارداد به خريدار ناميده مي شود از يك طرف و {نام سازمان/مؤسسه/شركت/كارگاه} به آدرس {نشاني پستي سازمان/مؤسسه/شركت/كارگاه} و شماره تلفن {شماره تلفن تماس سازمان/مؤسسه/شركت/كارگاه} به نمايندگي آقا/خانم {نام و نام خانوادگي نماينده} (سمت {سمت نماينده}) كه در اين قرارداد به اختصار فروشنده ناميده مي شود از سوي ديگر مطابق مفاد زير منعقد مي گردد.

موضوع قرارداد

 موضوع قرارداد عبارت است از: قرارداد فروش {شرح موارد فروش}

 

 محل اجرای قرارداد

 محل تحويل {انبار شركت/ ….} مي باشد.

مدت قرارداد

 مدت زمان تحويل تحويـــــل {شرح موارد فروش} {تعداد روز كاري} روز كاري مي باشد.

مبلغ قرارداد فروش و نحوه تخصیص

 مبلغ قرارداد ………… ريال مي باشد.

نحوه پرداخت

پيش پرداخت: مبلغ ….. ريال معادل ……… ريال از خريدار بابت ……. موضوع قرارداد دريافت مي گردد. مابقي مبلغ قرارداد در زمان تحويل {شرح موارد} تسويه مي گردد.

تعهدات مجری / پیمانکار

فروشنده موظف است قطعات و تجهيزات موضوع قرارداد را در محل كارخانه شركت پس از مونتاژ نهائي و تائيد، تحويل نمايد.

فروشنده تعهد مينمايد كه اقلام موضوع قرارداد را به تعداد كافي و بطور صحيح و بر اساس مشخصات فني سفارش شده بنحوي كه قابل استفاده باشد تهيه نمايد.

فروشنده متعهد ميگردد كه كليه اقلام را به نحوي بسته بندي نمايد كه مورد تاييد خريدار و مشاوره بوده و آسيبي به آنها وارد نگردد.

فروشنده موظف است كه اقلام موضوع قرارداد را به تفكيك علامت گذاري نموده و با نظارت نماينده خريدار و مشاور تحويل خريدار نمايد. بنحويكه عمليات نصب در كوتاهترين مدت و بر اساس معيارهاي استاندارد و حرفه اي قابل انجام باشد و آسيبي در روند كار وارد نسازد.

فروشنده متعهد گرديد موضوع مورد قرارداد را بر اساس مدت قرارداد موضوع ماده 6 تحويل نمايد.

فروشنده پيش بيني تغيير حجم سفارش موضوع مورد قرارداد را به مقدار بيست و پنج درصد(25%) (كاهش يا افزايش) را تعهد مي نمايد.

تعهدات کارفرما

 خريدار متعهد گرديد كه پس از تحويل {شرح موارد فروش} تمامي مطالبات فروشنده را پرداخت نمايد .

خريدار هرنوع تغيير احتمالي در نقشه ها و محل نصب را كتبا با ذكر جزييات به فروشنده ابلاغ خواهد كرد ، تغييرات مذكور موجب افزايش مدت قرارداد خواهد شد.

تبصره 1: كليه تجهيزات و امكانات لازم در كل محدوده اعم از لوله كشي، كابل كشي، وسايل ابزار دقيق و غيره به عهده خريدار مي باشد.

تبصره 2: نصب و راه اندازي تجهيزات موضوع قرارداد فروش به عهده خريدار بوده و در صورت نياز با پرداخت هزينه نصب از سوي خريدار توسط پيمانكار فروشنده انجام مي گيرد. ليكن كارشناس فروشنده به هنگام تحويل دستگاهها نظرات كارشناسي دستورهاي خود را براي نصب به نصاب خريدار اعلام خواهد نمود.

نظارت

كليه مسئوليت تائيد نقشه ها و كنترل و نظارت بر ساخت قطعات و تجهيزات تحت قرارداد و نظارت بر صورت وضعيتها بعهده نماينده خريدارو يا شركت مهندسين مشاور ………………..(به نيابت خريدار) مي باشد. معهذا ، كليه مراتب، مكاتبات و هماهنگيها صرفاَ از طريق خريدار صورت مي پذيرد و در صورت تماس مستقيم با مشاور جهت حل مسائل صرفاَ فني رونوشت آن همزمان به خريدار تحويل گردد.

مالکیت

 آدرس هاي قيد شده در متن قرارداد به عنوان محل اقامت دائمي دو طرف قرارداد تلقي ميگردد و طرفين موظفند به محض تغيير محل مورد را كتباَ به ديگري اطلاع دهند.

فسخ قرارداد

موارد زير منجر به فسخ قرارداد ميگردد:

الف) توافق طرفين مبني بر فسخ قرارداد

ب‌) عدم رعايت مفاد قرارداد توسط فروشنده كه باعث زيان و يا خسارت گردد.

ج‌) هر گونه تاخير در اجراي قرارداد بيش از مدت ذكر شده قرارداد كه غير مجاز تلقي گردد مي تواند باعث فسخ قرارداد توسط خريدار گردد.

 تأخیر در انجام قرارداد

در صورت عدم تحويل يا عدم انجام به موقع موضوع ماده 1 قرارداد به ازاي هر هفته تاخير معادل {…} درصد مبلغ كالاي تحويل نشده و تا سقف {…} درصد مبلغ قرارداد به عنوان خسارت تاخير در انجام تعهد محاسبه و به عهده فروشنده تعلق خواهد گرفت .

تبصره : در صورت تاخير بيش از 60 روز فروشنده بجز موارد غير مترقبه در تحويل دستگاه موضوع قرارداد خريدار مختار به فسخ يكطرفه قرارداد ميباشد بديهي است در صورت فسخ قرارداد فروشنده ملزم به استرداد وجوه دريافتي به خريدار خواهد بود.

سایر مفاد قرارداد

 حل اختلاف

كليه اختلافاتي كه ممكن است در زمينه تعبير، تفسير و نحوه اجراي اين قرارداد بين فروشنده و خريدار بروز كند از طريق مذاكرات و يا مكاتبات دوستانه مرتفع نگردد، طبق مقررات و قوانين جمهوري اسلامي ايران حل و فصل خواهد شد.

طرفين تعهد مينمايند كه تا تعيين تكليف و حل و فصل مواد يا موارد اختلاف كليه تعهدات و وظايف خود را با حسن نيت انجام دهند.

 ماده آخر

 اين قرارداد شامل {…} ماده و {…} تبصره بوده كه در 2 نسخه تنظيم شده كه هر دو حكم واحد دارند.

 

تذکر مهم : نمونه قرارداد فوق صرفا به جهت آشنایی کلی مخاطبین محترم با قالب کلی این نوع قراردادها بوده است. فلذا صحت و دقت محتوای متن لزوما مورد تایید بانک قراردادهای حقوقی نمی باشد. بدیهی است که برای تهیه هر قرارداد و یا متن حقوقی بطور خاص باید به مشاور حقوقی مراجعه نمود.